Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Ce penthouse duplex extraordinaire à Muralto est un véritable bijou et offre une occasion rare de combiner luxe, confort et vues à couper le souffle. Dans un emplacement calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.

Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent au penthouse une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture réfléchie garantit un confort de vie optimal. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est un refuge unique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

À proximité se trouvent les célèbres parcours de golf d'Ascona et de Losone, ainsi que des bains thermaux de premier ordre qui complètent l'expérience de vie à son plus haut niveau. Une occasion rare de sécuriser un morceau de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !

Emplacement privilégié :

• 450 m de la gare de Locarno

• 600 m du lac Majeur et du quai des bateaux

• 10 minutes à pied du centre de Locarno

• Commodités de shopping à proximité immédiate

Répartition des pièces :

Deuxième étage :

• Accès direct à l'appartement par l'ascenseur

• Hall d'entrée spacieux avec vestiaire

• Cuisine moderne séparée avec petit balcon

• Grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle

• Chambre avec salle de bain attenante

• Toilettes pour invités

• Deux balcons devant le salon et la cuisine

Étage supérieur (combles) :

• Espace de vie généreux

• Deux chambres

• Deux espaces de rangement

• Salle de bain supplémentaire avec douche

• Terrasse sur le toit exclusive avec une intimité maximale

Espace extérieur :

• Grand parking extérieur

• Cave (7 m²)

• Buanderie commune

Caractéristiques :

• Vue de rêve depuis les fenêtres et les balcons sur le lac Majeur et le paysage montagneux

• Terrasses ensoleillées avec une intimité maximale

• Seulement trois unités résidentielles dans la maison

Informations supplémentaires :

Dernières rénovations de l'appartement :

• 2019 (salles de bains, cuisine, poêle à granulés)

• 2024 (fenêtres Velux dans les combles)

Dernières rénovations du bâtiment :

• 2024 (façade, gouttières, parties communes, couverture de parking)

Systèmes de chauffage modernes :

• Chauffage électrique par accumulation

• Poêle à granulés économique et ergonomique

• Nouveau chauffe-eau de 150 litres

• Fenêtres : aluminium avec double vitrage

Surface habitable : 203 m²

Surface nette : 175 m²

Surface des balcons/terrasses : 26,46 m²

Coûts de vie mensuels : 300 CHF

Potentiel de rendement :

Revenus locatifs possibles : 2 200 CHF/mois charges comprises

Disponibilité :

Disponible immédiatement

Prix de vente :

• Appartement : 1 300 000 CHF

• Place de parking : 50 000 CHF

Prix total : 1 350 000 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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