Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Exklusives 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf Locarno und den Lago Maggiore!Dieses aussergewöhnliche Attika-Duplex-Penthouse in Muralto ist ein wahres Juwel und bietet eine seltene Gelegenheit, Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht zu vereinen. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt, geniessen Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und den majestätischen Lago Maggiore.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Penthouse eine exklusive Atmosphäre, während die durchdachte Architektur höchsten Wohnkomfort garantiert. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist ein einzigartiges Refugium für all jene, die das Besondere suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Golfplätze von Ascona und Losone sowie erstklassige Thermalbäder, die das Wohngefühl auf höchstem Niveau abrunden. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu sichern!Top-Lage: • 450 m zum Bahnhof Locarno • 600 m zum Lago Maggiore und zur Schiffsanlegestelle • 10 Minuten zu Fuss ins Zentrum von Locarno • Einkaufsmöglichkeiten in direkter UmgebungRaumaufteilung:Zweite Etage: • Direkter Zugang zur Wohnung über den Lift • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe • Separierte, moderne Küche mit kleinem Balkon • Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Eckterrasse • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer • Gäste-WC • Zwei Balkone vor Wohnzimmer und KücheObergeschoss (Dachgeschoss): • Grosszügiger Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer • Zwei Lagerräume • Zusätzliches Badezimmer mit Dusche • Exklusive Dachterrasse mit maximaler PrivatsphäreAußenbereich: • Grosser Aussenparkplatz • Keller (7 m²) • Gemeinschaftliche WaschkücheBesonderheiten: • Traumhafter Blick aus den Fenstern sowie von den Balkonen auf den Lago Maggiore und die Berglandschaft • Sonnige Terrassen mit maximaler Privatsphäre • Nur drei Wohneinheiten im HausWeitere Informationen: Letzte Renovierungen Wohnung: • 2019 (Bäder, Küche, Pellet-Ofen) • 2024 (Velux-Fenster im Dachgeschoss) Letzte Renovierungen Gebäude: • 2024 (Fassade, Regenrohre, Gemeinschaftsbereiche, Parkplatzüberdachung) Moderne Heizsysteme: • Elektrische Speicherheizung • Sparsamer und ergonomischer Pellet-Ofen • Neuer 150-Liter-Warmwasserboiler • Fenster: Aluminium mit DoppelverglasungWohnfläche: 203 m²Nettofläche: 175 m²Balkon/Terrassenfläche: 26,46 m²Monatliche Wohnkosten: 300 CHFRenditemöglichkeit:Mögliche Mieteinnahmen: 2'200 CHF/Monat inkl. NebenkostenVerfügbarkeit:Ab sofort verfügbarVerkaufspreis: • Wohnung: 1'300'000 CHF • Parkplatz: 50'000 CHFGesamtpreis: 1'350'000 CHFLassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!Diese exklusive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis mit einer der schönsten Aussichten auf den Lago Maggiore.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontakt:Michael Sadowski079 173 11 62michael@pdarboisimmobilier.chwww.pdarboisimmobilier.chMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie!