Single house for sale - 9436 Balgach, Bühlstrasse 14

Ihr Projekt für die Zukunft in Balgach: 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Potenzial

Objektbeschreibung: Dieses seitlich angebaute 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage in Balgach bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch grosses Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit etwas Arbeit und der richtigen Vision kann aus dieser Liegenschaft ein wahres Traumheim werden.

Zusätzlich zum Haus gehört ein separater, zweigeschossiger Schopf mit Garage und einem grosszügigen Dachgeschoss, das sich ideal für Hobbys oder andere Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Allgemein: Das Einfamilienhaus wurde vor 1919 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 348 m². Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Besonders der Innenausbau und die Raumaufteilung bieten grosses Potenzial. Die grosszügigen Ausbauflächen im Dachgeschoss und der Schopf eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Balgach. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren alltäglichen Einrichtungen. Zudem genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität und profitieren von der tiefsten Steuerbelastung im Kanton St. Gallen.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Rheinvorland und dem alten Rhein ein besonderes Highlight und bietet ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in den nahegelegenen Einkaufszentren in Widnau und Heerbrugg zu finden. Der Bahnhof Heerbrugg ist ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet eine hervorragende überregionale Anbindung.

Bieterverfahren: Der Mindestpreis für diese Liegenschaft liegt bei CHF 330'000.-. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, an einer freien Besichtigung teilzunehmen. Die freie Besichtigung findet am Montag, 31. März 2025, von 16:00 bis 18:00 Uhr statt.

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Verkaufsdossier inkl. virtuellem Rundgang zu - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.