Wohnung zu verkaufen - 6962 Viganello, Via Albonago

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnmöglichkeit im Herzen von Lugano! Diese großartige Wohnung mit ca. 135 Quadratmetern befindet sich im dritten Stock eines exklusiven Wohngebäudes und bietet einen komfortablen Lebensstil. Die Immobilie wird derzeit zum Preis von CHF 790'000 verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Derzeit ist die Immobilie das Ergebnis der Zusammenlegung zweier separater PPP-Einheiten, daher wurden bereits zwei verschiedene Sanierungsprojekte entwickelt.

Das erste Projekt sieht die Beibehaltung der Einheit als 4,5-Zimmer-Wohnung vor, wobei die Innenräume neu organisiert werden, um die Funktionalität und den Wohnkomfort zu verbessern, wobei die großzügige Fläche erhalten bleibt.

Das zweite Projekt hingegen schlägt die Aufteilung der Immobilie in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen vor, wobei die ursprüngliche Struktur aus zwei separaten PPP genutzt wird. Diese Lösung ist ideal sowohl für diejenigen, die eine Mehrfamilienwohnung wünschen, als auch für diejenigen, die an einer Investition mit Ertragspotenzial interessiert sind.

Merkmale der Wohnung:

• Geräumiger Eingang, der Sie herzlich empfängt
• Großes und helles Hauptbadezimmer mit Badewanne
• Halboffene Küche mit der Möglichkeit, einen offenen Raum für ein geselliges Erlebnis zu schaffen
• Großes und helles Wohnzimmer, perfekt für entspannte Momente und Unterhaltung
• Schlafbereich mit drei gemütlichen Schlafzimmern
• Sehr großes zweites Badezimmer mit Whirlpool; Option zur Aufteilung in zwei separate Badezimmer

Außenmerkmale:

• Terrasse, ideal um die Aussicht und Momente im Freien zu genießen
• Gebäude mit großem Pool für Erholung und Entspannung

Weitere Annehmlichkeiten:

• Drei Garagenplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, aber für CHF 50'000 pro Platz erworben werden können
• Privilegierte Lage in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend
• Panoramablick auf Lugano
• Nur 5 Autominuten von der Innenstadt entfernt
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• In unmittelbarer Nähe von Schulen, Supermärkten, Apotheken und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs