Wohnung zu verkaufen - 6962 Viganello

In Viganello, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, der aufgrund der hohen Lebensqualität, die er seinen glücklichen Bewohnern bietet, sehr begehrt ist, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer glücklichen, dominierenden Lage, in einem ruhigen und privaten Bereich, sehr sonnig und eingebettet in das Grün der Residenz "Parco Vecchio Torchio".
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und viele Geschäfte mit verschiedenen Waren, sowie die Post und Schulen aller Art. In nur wenigen Minuten ruhigen Spaziergangs ist es auch möglich, das Stadtzentrum und all seine Dienstleistungen, einschließlich Schulen, der Universität und dem neuen SUPSI-Campus, leicht zu erreichen. Komfort und Ruhe sind somit garantiert.
Die Residenz "Parco Vecchio Torchio" ist architektonisch prestigeträchtig und raffiniert. Im Inneren verfügt sie über einen großen Park mit Brunnen und Freizeitbereich sowie über Dienstleistungen, die denen von Hotels ähnlich sind, darunter Tagesverpflegung und Freizeitangebote.
Im Detail bietet der Komplex den Bewohnern einen medizinischen und pflegerischen Unterstützungsdienst, eine tägliche Reinigung der Wohnungen, einen Wäsche- und Bügelservice zu Hause, einen Empfang mit Videoüberwachung, ein Restaurant mit Bar, das bei Bedarf auch Lieferungen nach Hause anbieten kann, eine betreute Fitnessanlage, Internetzugang und einen Mehrzweckraum, der exklusiv für die Bewohner ist.
Es ist erwähnenswert, dass es nicht notwendig ist, prohibitive Beträge zu investieren, um all diese Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Die Hausgeldkosten betragen tatsächlich nur CHF 3500.-- pro Jahr.
Für die heißeste Sommerzeit wurde in der Wohnung ein hervorragendes autonomes Klimaanlagensystem installiert, das in der Lage ist, die gesamte Einheit effektiv zu kühlen.
Die Immobilie verfügt über eine komfortable Terrasse von etwa 10 m², ausgestattet mit einem Sonnenschutz, perfekt, um jederzeit nach draußen zu gehen und sich zu entspannen, während man einen angenehmen Blick auf den gepflegten Garten der Residenz und die umliegenden Gebäude genießt, oder um eine kleine Grillstation und einen Tisch zu installieren, um bequem im Freien zu essen und die schönsten Tage des Jahres in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung, die 2006 erbaut wurde, garantiert hochwertige Ausstattungen von überdurchschnittlichem Standard. Beispiele für die hohe strukturelle und dekorative Qualität sind das effiziente autonome Gasheizungssystem mit Wärmeverteilung durch Heizschlangen, unterstützt von eleganten Aluminium- und Doppelverglasungsfenstern, die exklusiven Fliesen der Marke Bisazza, die für die Badezimmer verwendet werden, und das wunderbare Parkett, das über die gesamte Fläche verlegt ist, mit Ausnahme der Badezimmer.
Zur Sicherheit der Immobilie wurde eine einbruchsichere Eingangstür eingebaut.
Die Einheit, die sich im vierten Stock von sechs befindet, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wird mit hochwertiger Einrichtung und Miele-Geräten verkauft, die als die besten auf dem Markt gelten. Ein unvergleichlicher Qualitätsakzent wird durch den exklusiven Liebherr-Weinkeller gesetzt, der ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist.
Für die Wäsche ist die Einheit mit einem praktischen Wäschesystem ausgestattet, das sich im Badezimmer mit Dusche befindet und aus einer Maschine besteht, die sowohl als Waschmaschine als auch als Trockner fungieren kann.
Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich mit großen Einbauschränken und einem Weinkeller, einem Wohnzimmer mit offener Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, Zugang zum Schlafbereich über einen Flur mit Schiebetür, einem Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem Einzelzimmer und einem blinden Badezimmer mit Dusche und kombinierter Waschmaschine-Trockner.
Zwei Stellplätze in der Eigentums-Garage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzuzufügen sind.