Villa zu verkaufen - 6948 Porza

Villa Floridiana ist eine exklusive historische Villa im Liberty-Stil, die in Porza in einer ruhigen und sonnigen Lage liegt, die maximale Privatsphäre garantiert, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 6 km von der prestigeträchtigen amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Diese prächtige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1.400 m² auf 4 Etagen ist in einen schönen, gepflegten Park von ca. 4.390 m² eingebettet, der mit zwei prächtigen Brunnen mit Skulpturen, einer malerischen Pergola und einer charmanten Kapelle ausgestattet ist. Nach Südosten ausgerichtet, bietet die Immobilie einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.

Die Villa, die 1890 entworfen wurde, wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen restauriert und erneuert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Villa verfügt über hohe Decken von 3,5 Metern, restaurierte Originalinterieurs, ein großes Hallenbad, einen Aufzug, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme.

Villa Floridiana ist eine exklusive und seltene Immobilie, eine der wenigen historischen Villen, die im Luganese erhalten geblieben sind.

Die Immobilie bietet 2 Stellplätze in einer geschlossenen Garage und 5 Stellplätze unter Überdachungen, mit weiteren unbedeckten Stellplätzen im großen Außenbereich.

Der Kauf des [b]darunter liegenden Grundstücks von 1.347 m²[/b] ist ebenfalls obligatorisch, derzeit bebaubar mit einem [b]Nutzungsindex von 0,4.[/b] Mit Inkrafttreten des neuen Regulierungsplans wird der volumetrische Index auf [b]0,5[/b] erhöht, was den Bau einer Villa mit einer [b]Bruttowohnfläche (BWF) von 344,08 m[/b]² ermöglicht.

[b]Preis des Grundstücks: CHF 2.000.000.- [/b] (nicht im Preis der Villa enthalten).

Dank ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer privilegierten Lage repräsentiert die Villa Floridiana das Wesen von Luxus und Komfort und vereint perfekt Geschichte, Charme und Stil.