Villa zu verkaufen - 6948 Porza, Via Ai Ronchi 6

In einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel von Porza, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lugano und ihren wunderschönen See, bieten wir eine raffinierte Reihenvilla mit privatem Garten zum Verkauf an. Eine ideale Residenz für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einzigartige Ausblicke suchen.

EIGENTUMSBE SCHREIBUNG:
Der Eingang zur Villa erfolgt über die Garage oder das Haupttor, das sich zu einem eleganten Empfangsatrium mit Garderobe und Gästebad öffnet. Die Küche ist groß und gut ausgestattet, getrennt von der Esszone, die auf einen hellen, doppelt hohen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern mit Südausrichtung führt, die die spektakuläre Aussicht auf den Luganer Golfrahmen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten mit einer atemberaubenden panoramischen Aussicht.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht: zwei sind nach Norden ausgerichtet und eines ist ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Garderobe und panoramischem Balkon, das nach Süden ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, vervollständigen das Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer multifunktionaler Raum, ideal als unabhängiges Einzelzimmer mit Küche und Bad, perfekt für Gäste, Bedienstete oder als privates Studio. Auf diesem Level finden wir auch eine praktische Wäscherei und einen Weinkeller mit einer suggestiven Felswand.

Im Keller befinden sich außerdem ein zweiter Weinkeller, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein praktischer Abstellraum.

HAUPTMERKMALE:
- Fläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Parkplätze in der Garage und 1 Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Große Fenster mit spektakulärer Aussicht
- Sonnige Lage
- Privater Garten
- Möglichkeit, eine zweite Wohnsitz zu erhalten

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Lage zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Ruhe.

_________________________________________