Villa zu verkaufen - 6948 Porza, Via Ai Ronchi 6

In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Porza, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lugano und ihren schönen See, bieten wir Ihnen eine elegante Reihenvilla mit privatem Garten zum Verkauf an. Eine ideale Residenz für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einzigartige Panoramen suchen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die Garage oder den Haupteingang, der direkt in ein elegantes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt. Die geräumige, separate Küche ist bestens ausgestattet und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich zum großzügigen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe öffnet. Ein stilvoller Kamin sowie große Fensterfronten nach Süden bieten einen spektakulären Blick auf Lugano und den See.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, mit raumhafter Panoramasicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon liegen auf der Nordseite, während das großzügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad eignet, perfekt für Gäste, Personal oder als privates Büro. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Waschküche sowie ein Keller mit natürlicher Felswand.

Im Tiefgeschoss sind ein weiterer Kellerraum, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht.

HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Garagenparkplätze und 1 Außenparkplatz
- Sonnige Lage
- Fußbodenheizung
- Große Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht
- Eigener Garten
- Zweitwohnsitz möglich

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage zu wohnen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, mit der perfekten Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe.