Einfamilienhaus zu verkaufen - 6948 Porza

Die Villa Floridiana ist eine historische Villa im Liberty-Stil aus dem Jahr 1890, die in 4 Ebenen unterteilt ist und insgesamt etwa 1400 Quadratmeter Bruttoraum umfasst.
Sie befindet sich in Porza und ist in einen wunderschön gepflegten Park von 4390 Quadratmetern (mit zwei mit bronzenen Skulpturen aus der Epoche geschmückten Brunnen, einer Pergola und einer Kapelle) eingebettet, sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die gesamte Stadt Lugano. Die Immobilie ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Der Zugang mit dem Auto zum Außenparkplatz ist wirklich sehr repräsentativ.
Derzeit ist die Villa in 2 Wohnungen unterteilt:

Im Erdgeschoss gibt es eine riesige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den Garten und den Brunnen genießen kann, ein Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, mit einem Gäste-WC, ein großes Esszimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und einen Ausgang zu einer Panoramaterrasse hat, ein zusätzliches Wohnzimmer/Fernsehzimmer mit Kamin, Gäste-WC, Küche mit Servicerausgang;

Wenn man die Marmortreppe mit rotem Teppich in den ersten Stock hinaufsteigt, finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und einen Kleiderschrank.
Jedes Zimmer verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon mit traumhaftem Blick.

Im zweiten Stock finden wir die Eingangshalle, die von einem Gäste-WC bedient wird, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin und einer herrlichen Terrasse von ca. 50 m², ein Arbeitszimmer und eine Küche mit Essbereich;

Im dritten und letzten Stock finden wir ein Zimmer im fantastischen Liberty-Stil mit Kleiderschrank, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum. Alle Zimmer auf dieser Etage verfügen außerdem über Klimaanlage.

Im Untergeschoss finden wir einen Weinkeller, eine große Weinkeller, eine riesige Küche mit Kamin, eine Waschküche, einen Bügelraum, zwei weitere verfügbare Räume, einen Bereich, der als Fitnessraum und SPA genutzt wird, ein Bad und ein sehr großes Hallenbad von 5 m x 10 m mit direktem Zugang zum Außenbereich mit einer riesigen Terrasse.

Wir haben einen Aufzug für 4 Personen, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung, Bewässerungssysteme für den Garten.
Die aktuelle Immobilie bewahrt den ursprünglichen Glanz der Fresken, die dieses Haus wirklich einzigartig machen, aber wir könnten dasselbe auch über die Stuckarbeiten, die Mosaikböden und die Fenster sagen.
Die Immobilie präsentiert sich wirklich sehr gut, wir haben insgesamt acht Marmorkamine aus dem späten 19. Jahrhundert und Parkettböden von einer Schönheit, die schwer zu beschreiben ist.

Die Heizung wird durch Wärmepumpen mit Heizkörpern betrieben.

Die Immobilie wird durch verschiedene Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt.
MG/7612