Einfamilienhaus zu verkaufen - 6948 Porza

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Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.
Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.
Obergeschoss – Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.
Untergeschoss – Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.
Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.
Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.
Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.


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Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.

The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:

Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.

Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.

Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with cabinets, a possible staff room with bathroom and a sheltered air cellar.

In addition, there are two parking spaces in the garage connected to the villa and numerous outside parking spaces.

The villa is in the completion phase - some details still need to be added.

It also has a large building plot below the property on which, for example, two more villas could be built.


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Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.
La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:
Pianterreno – Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.
Primo piano – Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.
Piano interrato- Atrio d'accesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali