Villa zu verkaufen - 6948 Porza

Die Villa Floridiana ist eine historische Villa aus dem Jahr 1890, die vom Architekten des Hauses Savoyen im Auftrag von Graf Nino Rezzonico entworfen wurde. Sie liegt in Porza und ist in einen wunderschön gepflegten Park von 4390 m² eingebettet (mit zwei Brunnen, die mit antiken Bronzeskulpturen geschmückt sind, einer Pergola und einer kleinen Kapelle). Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See, die umliegenden Berge und die Stadt. Die Liegenschaft ist 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und 15 Minuten von der TASIS entfernt.

Dieses prächtige Anwesen im Liberty-Stil befindet sich in einem prestigeträchtigen Wohngebiet. Im Laufe der Jahre wurde seine Pracht durch Renovierungsarbeiten erhalten, wobei Fresken, Boiseries, Glasfenster, Stuckarbeiten, Böden und vieles mehr erhalten blieben, ohne den ursprünglichen Architekturstil der Villa zu beeinträchtigen. Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen, 3,5 m hohen Decken (verputzt, mit Fresken bemalt oder mit Kassetten), acht Marmorkaminen aus dem späten 19. Jahrhundert, originalen Parkettböden in den Salons und Schlafzimmern, während in den Eingangshallen originale Ganglien, Liberty-Glasfenster und Geländer usw. vorhanden sind.

Die Villa bietet ca. 1400 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Sie kann leicht in ein einziges großes Haus umgewandelt werden. Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit wie folgt:

Wohnung A:
Erdgeschoss: große Eingangshalle, Arbeitszimmer mit Kamin, Bibliothek, Gästebad, Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, weiteres Wohnzimmer/TV-Zimmer mit Kamin, Gästebad, Küche mit Ausgang zum Servicebereich;
1. Stock: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleideraum. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Wohnung B:
2. Stock: Eingangshalle, Gästebad, großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin und herrlicher Terrasse von 60 m², Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich;
3. Stock: ein Schlafzimmer im Turm mit Ankleideraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum. Alle Zimmer dieser Etage verfügen über eine Klimaanlage.

Serviceplan:
Untergeschoss -1: ein Keller, ein großer Weinkeller, eine Restaurantküche mit Kamin, eine Waschküche, ein Bügelraum, mehrere Abstellräume, zwei weitere Räume/Schlafzimmer; SPA-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Bad und 5 m x 10 m großem Hallenbad.

Die Villa verfügt außerdem über 8 überdachte Parkplätze (davon 2 geschlossen), einen Aufzug (für 4 Personen), eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme usw.

Zusätzlich steht neben der Villa ein bebaubares Grundstück von 1.374 m² mit einer bebaubaren SUL von ca. 550 m² zur Verfügung. Dank seiner Südausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Der Kauf des Grundstücks ist an den Kauf der Villa gebunden, zum Preis von + CHF 2 Millionen.

Die Villa Floridiana gehört mit hoher Wahrscheinlichkeit zu den wenigen noch erhaltenen Villen aus dem späten 19. Jahrhundert im Luganeser Gebiet. Sie war ein Treffpunkt für verschiedene politische Persönlichkeiten, die die europäische Geschichte der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt haben. Sie bietet modernen Wohnkomfort und ist das ideale Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude. Sie ist eine wahre Rarität!