Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Doppelhaushälfte im Nießbrauch – eine fruchtbare Investition
Exklusive Gelegenheit im Nießbrauch - Traumvilla in panoramischer Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial!

Dank des Verkaufs im Nießbrauch zu einem Preis, der 25 % unter dem Marktwert liegt, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen. Sichern Sie sich noch heute eine außergewöhnliche Residenz in bester Lage - für zukünftige persönliche Nutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Marktwert: CHF 1'040'000.-
Verkaufspreis im Nießbrauch: CHF 780'000.- (25 % Preisnachlass)
Nutzer: 81 Jahre (w) - Nutzung als Zweitwohnsitz, gelegentlich bewohnt
Nutzungsmöglichkeit: Auch als Hauptwohnsitz nutzbar

In einzigartiger panoramischer Lage auf einem sonnigen Vorsprung gelegen, überblickt die Villa das Tal und bietet einen ungehinderten und atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die majestätischen Walliser Alpen. Durch einen Carport von dem Nachbarhaus getrennt, vereint sie maximale Privatsphäre mit einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Natur.

Die zeitlose Architektur erstreckt sich über 160 m², verteilt auf zwei Ebenen, und wird durch einen geräumigen Keller ergänzt, der mehrere Räume von über 70 m² umfasst - für insgesamt 230 m² Nutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohnraum heißt Sie mit einem stilvollen Kamin, einer eleganten offenen Küche mit Bar und einem großen Essbereich willkommen.

Drei komfortable Badezimmer - jedes ausgestattet mit einer Badewanne oder Dusche, darunter eines mit privatem Zugang vom Hauptschlafzimmer - gewährleisten maximalen Wohnkomfort. Das 667 m² große Grundstück, ergänzt durch einen privaten Bereich an der Straße von 60 m², bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, der sich mit den Jahreszeiten verändert und Sie ein Leben lang erfreuen wird.

Nur wenige Minuten trennen Sie von Sion, der Hauptstadt, sowie dem berühmten Skigebiet Anzère. Das sonnige Klima das ganze Jahr über, die ruhige Lage und die umliegende Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel im Herzen des Wallis.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Kategorie zu einem reduzierten Preis zu erwerben - mit hohem Wertsteigerungspotenzial und der Option für zukünftige persönliche Nutzung oder Vermietung.

Vorteile der Investition:

• Seltene Gelegenheit im Nießbrauch zu einem attraktiven Kaufpreis
• Panoramische und sonnige Lage
• Zeitlose Architektur von 1990, sehr gut gepflegt
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Wartung durch den Nießbraucher
• Öl-Heizung ersetzt durch ein effizientes System, ökologische und wirtschaftliche Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Roboter-Rasenmäher und automatische Bewässerung
  
  Für weitere Informationen zum Nießbrauch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend.