Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Villa 6 Zimmer mit Pool & 3,5 Zimmer Wohnung.
Im Herzen des Wallis gelegen, erstreckt sich Grimisuat am Südhang des Rhoneufers und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Diese Gemeinde von 445 Hektar bietet eine erhaltene, wohnliche und familienfreundliche Umgebung, in der alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, die Kirche, das Krankenhaus, Geschäfte, typische Restaurants, Weinkeller sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Grimisuat wird idealerweise von den Gemeinden Savièse im Westen, Arbaz im Norden, Ayent im Osten und Sion im Süden begrenzt, was die Fortbewegung und regionale Verbindungen erleichtert.

Eine elegant charmante Villa, mit vielfältigen Möglichkeiten und perfekt ausgestattet.

Diese elegante Villa beeindruckt durch ihre sorgfältige Architektur und großzügigen Wohnräume, die sich zu einer großen Terrasse öffnen, die einen Blick auf ein großes, bewaldetes Grundstück bietet. Ein beheizter Pool über eine Wärmepumpe sorgt für zusätzlichen Komfort und verlängert die Sommerfreuden.

Im Jahr 2024 wurden zwei große Einzelgaragen zusätzlich zur bestehenden Garage hinter dem Haus gebaut, die somit optimalen Parkraum für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die Immobilie umfasst auch eine separate 3-Zimmer-Wohnung, die komplett neu ist und einen separaten Eingang hat. Sie eignet sich perfekt für ein Büro, einen Friseursalon, eine Arztpraxis oder kann als unabhängige Wohnung genutzt werden.

Draußen bereichert ein 927 m² großer Obstgarten, der an das Hauptgrundstück angrenzt, die Wohnumgebung, ebenso wie eine freundliche Pergola und ein charmantes Hühnerhaus, die einen Hauch von Natur und Autonomie in den Alltag bringen.

Flächen & Volumen :
Gesamtwohnfläche: 201m2
Grundstücksfläche: 2.606m2
Volumen: 1.546m3

Zusätzliche Informationen :
Anzahl der Zimmer Villa: 6
Anzahl der Schlafzimmer Villa: 3
Anzahl der Badezimmer Villa: 2
Anzahl der Zimmer Wohnung: 3,5
Anzahl der Schlafzimmer Wohnung: 2
Anzahl der Badezimmer Wohnung: 1

Verteilung :
Unteres Niveau :

Wohnung :
- Unabhängiger Zugang
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
- Zwei schöne Schlafzimmer
- Duschraum (italienische Dusche)

Villa :
- Fitnessraum ausgestattet mit TechnoGym
- Keller
- Technikraum
Hauptniveau :
- Eingangsbereich
- Geschlossene Küche (muss renoviert werden) mit Zugang zur Terrasse
- Großer Raum, der als Büro oder Speisekammer genutzt werden kann
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Hauptschlafzimmer
- Duschraum
- Garage
- Terrasse
- Pool
- Rasen

Stockwerk :
- Flur
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer

Energie & Heizung :
Energie(n) : Heizöl
Heizung(en) : Fußbodenheizung

Anbauten :
- 3-Zimmer-Wohnung
- Große Terrasse mit Markisen, Beleuchtung, Plattenboden
- Pool
- Fitnessraum
- Großer Rasen
- Garagen
- Obstgarten von 927m2

Bau & Renovierungen :
Baujahr: 1991
Renovierungen: 2019 & 2024

Ref : 222-25-8009