Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Im charmanten Dorf Champlan (Gemeinde Grimisuat) in einer ruhigen, grünen und Wohngegend, sehr schönes Haus von 1981, das zwischen 2022 und 2023 komplett renoviert wurde und von einer unauffälligen Lage am Ende einer kleinen Sackgasse profitiert. Dieses 6-Zimmer-Haus (4 Schlafzimmer + 2 Büroräume), das als Duplex organisiert ist, profitiert von natürlichen Licht im ganzen Jahr, einem angenehmen englischen Garten auf der Nordseite der Küche und einer schönen, überdachten Terrasse auf der Südseite. Die Aussicht ist sehr angenehm und frei auf die Umgebung, die Kirche und die Champlan-Hügel im Hintergrund. Die komplette Renovierung wurde sehr effizient durchgeführt und hat von neuen, großen Öffnungen profitiert. Die Materialien sind von ausgezeichneter Qualität, und nur lokale Unternehmen haben an dieser sehr eleganten und authentischen Realisierung mitgewirkt, die Charme, Authentizität und Modernität verbindet. Eine perfekte Kombination aus allen Blickwinkeln.

Die Wohnfläche des Duplex von 170 m2 wurde sehr gut geplant, das Elternschlafzimmer, das private Badezimmer und der Ankleideraum befinden sich auf dem gleichen Niveau wie der Wohnbereich und die Küche im Erdgeschoss. Die Dachböden, die eine schöne Höhe bieten (Erdgeschoss: 2,70 m Höhe / Dachböden: 2,65 m im höchsten Punkt), bieten Platz für Ihre Kinder oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer auf jedem Niveau und die Eingangshalle des Hauses verfügen über ein zusätzliches Gästebad.

Das Haus ist vollständig unterkellert, und der Keller von 88 m2 beherbergt einen traditionellen Weinkeller mit Kies, einen Abstellraum, einen großen Wasch- und Technikraum, einen Arbeitsraum und eine Garage von 24 m2.

Das ist noch nicht alles, der englische Garten erstreckt sich bis zu einem Gemüsegarten und einem kleinen Weinberg mit drei kleinen Reihen von Beerensträuchern (rosa, weiß und rot).

Die Überdachung für Autos auf der Südostseite des Hauses bietet einen zusätzlichen Parkplatz, und der private, ebene Zugang vor dem Haus ermöglicht es Ihren Gästen, mit mehreren Fahrzeugen zu kommen.

Die Grundschule liegt 20 Minuten zu Fuß entfernt in Grimisuat (1600 m), die Bushaltestelle ist 100 m von der Villa entfernt, der Denner-Shop liegt 400 m von Ihrem zukünftigen Wohnort entfernt.

Genießen Sie einen Wohnort in einer grünen Oase, 3 Minuten mit dem Auto von der Stadt Sion entfernt und nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt.