Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

In Grimisuat, Architekten-Villa mit 6,5 Zimmern? Begehrtes Viertel von Coméraz
In einer natürlichen und friedlichen Umgebung präsentiert sich diese modernistische Villa, die 1972 erbaut wurde, mit ihrer kühnen Architektur, ihren großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die Alpengipfel. Auf einem Grundstück von etwa 1500 m², direkt an den Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Grimisuat, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensumgebung, die Intimität, Licht und außergewöhnliches Potenzial für eine Veränderung verbindet.

Raumverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung, großen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Überhängung, bietet schöne Intimität
- Zugang zum flachen Dach
- Möglichkeit, einen Panoramablick von etwa 30 m² zu schaffen, ideal für eine Entspannungsterrasse mit idyllischem Blick

Untergeschoss:
- Großzügige, halbunterirdische und natürlich belichtete Fläche
- Unabhängiger Außenzugang
- Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Studio von etwa 40 m² zu schaffen
Durch die verfügbaren Räume bieten sich multiple Möglichkeiten für eine Umgestaltung:
- Fitnessraum
- Heimkino
- Carnotzet / Weinkeller
- Privatspa mit Wohlfühlbereich (Whirlpool, Sauna, Hammam)
- Werkstatt oder Home-Office

Außenbereiche:
- Großer, baumgesäumter und natürlicher Garten, direkt an den Weinbergen und einem kleinen Teich
- Außenpool (zu renovieren)
- Gartenschuppen
- 3 Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche von etwa 240 m² auf 3 Ebenen
- Grundstück von etwa 1500 m²
- Möglichkeit, die Wohnfläche um 60 m² zu erweitern
- Geschätzter Renovierungsetat: CHF 400'000.-

Diese außergewöhnliche Villa, heute still, wartet nur auf Ihre Note, um wieder zum Leben zu erwecken und ihre ganze Pracht zu entfalten. Mit ihrem flachen Dach und dem großen Kamin lädt sie ein, kühne Umbauten in einem geschützten Naturschutzgebiet zu imagINIEREN. Von ihren lichtdurchfluteten Räumen aus können Sie einen atemberaubenden Blick genießen, der sich bis ins Tal des Rhône und bis nach Martigny erstreckt. Ein seltenes Fleckchen, voller Charakter, bereit, zum Rahmen Ihres Lebens zu werden, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wo Moderne, Raum und Serenität sich perfekt harmonisieren.

Grimisuat
Die Ortschaft Grimisuat, auf 880 m Höhe gelegen und direkt über der Stadt Sion auf der rechten Rhône-Seite, genießt durch ihre Südausrichtung eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung.
Als Weinbauort bietet sie eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die die dolce vita des Wallis genießen möchten, aber auch für Naturfreunde, die die Bisse der Region erkunden oder die Angebote der Skistationen Anzère (10 km) oder Crans-Montana (15 km) bevorzugen.
Obwohl nahe an den Angeboten und Veranstaltungen der Stadt Sion gelegen, verfügt Grimisuat über alle notwendigen Infrastrukturen.