Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

Große Architektenvilla mit großem Potenzial
In Grimisuat, Architektenvilla mit 6,5 Zimmern? Beliebtes Viertel von Coméraz
In einer natürlichen und friedlichen Umgebung sticht diese 1972 erbaute modernistische Villa durch ihre mutige Architektur, großzügigen Volumen und spektakulären Ausblick auf das Rhonetal und die Alpen hervor. Auf einem Grundstück von etwa 1500 m², angrenzend an Weinberge und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Grimisuat, bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohnumgebung, die Intimität, Licht und außergewöhnliches Umwandlungspotenzial vereint.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum
- Geräumiges, helles Wohnzimmer nach Südwesten mit großen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Überhang, das große Intimität bietet
- Zugang zum Flachdach
- Möglichkeit, eine panoramische Dachterrasse von etwa 30 m² zu schaffen, ideal für eine Entspannungsterrasse mit idyllischem Blick

Untergeschoss:
- Großzügige Fläche, halb unterirdisch und natürlich beleuchtet
- Direkter unabhängiger Zugang von außen
- Möglichkeit, ein völlig unabhängiges Studio von ca. 40 m² zu schaffen
Dank der verfügbaren Volumen gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:
- Fitnessraum
- Heimkino
- Carnotzet / Weinkeller
- Privater Spa mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Dampfbad)
- Werkstatt oder Teleworking-Bereich

Außenbereiche:
- Großer bewaldeter und natürlicher Garten, angrenzend an Weinberge und einen kleinen Teich
- Außenpool (zu renovieren)
- Gartenhaus
- 3 Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche von etwa 240 m² auf 3 Ebenen
- Grundstück von etwa 1500 m²
- Möglichkeit zur Erweiterung um 60 m² Nettowohnfläche in einer Zweitwohnung
- Geschätztes Renovierungsbudget CHF. 200'000.-

Diese außergewöhnliche Villa, die heute still ist, wartet nur darauf, von Ihnen neu belebt zu werden und ihre ganze Pracht zu entfalten. Mit ihrem ikonischen Flachdach und dem großen Kamin lädt sie dazu ein, mutige Gestaltungen in einer erhaltenen natürlichen Umgebung zu imaginieren. Genießen Sie von ihren lichtdurchfluteten Räumen aus einen spektakulären Blick, der bis zum Ende der Rhoneebene reicht, bis nach Martigny. Ein seltener Ort, voller Charakter, bereit, der Rahmen für Ihr Leben zu werden, sei es primär oder sekundär, wo Modernität, Raum und Gelassenheit perfekt harmonieren.

Grimisuat
Über der Stadt Sion am rechten Ufer der Rhône gelegen, genießt das Dorf Grimisuat auf 880 m Höhe außergewöhnliche Sonneneinstrahlung durch seine volle Südausrichtung.
Als Weinbaugemeinde bietet es eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die das valaisanische dolce vita genießen möchten, aber auch für Naturliebhaber, die die Bisse der Region erkunden oder Aktivitäten im Skigebiet Anzère (10 km entfernt) oder Crans-Montana (15 km entfernt) bevorzugen.
Obwohl es in der Nähe der Angebote und Aktivitäten der Stadt Sion liegt, verfügt Grimisuat über alle notwendigen Infrastrukturen.