Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6828 Balerna, Via Stazione 13

Wenn Sie nach einer Einkommensimmobilie suchen, willkommen!

Wenn Sie nach einer Lösung suchen, in der Sie leben und in der Nähe Ihrer Lieben bleiben können, aber jeder seinen eigenen Raum hat, werden Sie es nicht glauben!

Wo: Balerna, es verfügt über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule. Die Nähe zu Lugano und Mendrisio ermöglicht auch den Zugang zu höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten, in der Nähe der Autobahnen.

Was: Mischgebäude aus dem Jahr 1958, gewerblich und Wohnraum, totale Renovierung im Jahr 2018, gepflegt und respektvoll, aber mit einem Hauch von Originalität in seinen Ausstattungen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus 2 gewerblichen Teilen, heute Lager und Büro mit unabhängigen Zugängen und dem Wohnbereich, der aus 6 Wohnungen besteht.

Sie werden es mögen, weil:

-Solarmodule

-Home Automation

-Klimaanlage

-Weniger als 100 Meter von den Schulen entfernt

-Pflegefinishes

-6 Parkplätze in der Garage, 1 außen und 6 Keller

Wohnrendite 4,67 %, Gewerbefläche 5,22 %

VERKAUFSPREIS CHF 3'350'000.00