Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6828 Balerna, Via Stazione 13

Se sei alla ricerca di un immobile a reddito, benvenuto!

Se invece stai cercando una soluzione dove puoi vivere e abitare vicino ai tuoi cari ma ognuno con il proprio spazio non ci crederai!

Dove: Balerna, dispone di ottime strutture educative, comprese scuole dell'infanzia, scuole elementari e una scuola media. La vicinanza a Lugano e Mendrisio permette anche l'accesso a istituti superiori e università, vicino alle autostrade.

Cosa: stabile ad uso misto del 1958, commerciale ed residenziale, ristrutturazione totale del 2018, curata e rispettosa ma con una nota di originalità nelle sue rifiniture.

La proprietà in vendita si compone da 2 parti commerciali oggi locale depositi e ufficio con accessi indipendenti e la parte residenziale composta da 6 appartamenti.

Ti piacerà perché:

-Pannelli solari

-Domotica

-Aria condizionata

-A meno di 100 metri dalle scuole

-Rifiniture curate

-6 parcheggi in autorimessa, 1 esterno e 6 cantine

Redditività superficie residenziale 4, 67 %, superficie commerciale 5, 22%

PREZZO DI VENDITA CHF 3'350'000.00