Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6828 Balerna

10 RENOVIERTE WOHNUNGEN PLUS MIETENDE GEWERBEAKTIVITÄT.

MÖGLICHKEIT, EINEN BIS 2028 GÜLTIGEN KREDIT ZU ÜBERNEHMEN, ZUM ZINS VON 1,06 / 1,65.

EIN STÜCK GESCHICHTE IM KERN VON BALERNA. AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1%!

In sonniger, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, bieten wir Ihnen diese unumgängliche Investition mit 5,1% Rendite!

Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden und haben einen typischen Tessiner Innenhof.

Im ersten Teil des Gebäudes, das auf drei Etagen verteilt ist, finden Sie 6 Apartments, von denen zwei einladende Mansarde sind.

Diese Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und sind alle vermietet. Geräumig und hell, einige mit Terrasse und andere mit einem typischen Tessiner Hemd. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Unabhängige Heizung mit eigenem Gaskessel.

Im Erdgeschoss wird auch eine Gewerbefläche vermietet und eine herzige 2.5 die renoviert wurde.

Im zweiten Gebäude auf jeder Etage befinden sich 3 komplett renovierte Wohnungen.
Geräumige, helle, einladende Zimmer bieten Ihnen alles, was Sie suchen! Mittelgroße mit gehobenen Standard Badezimmer. Sehr gut ausgestattete moderne Küchen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert.

Ein großer Garten mit Grillecke und Sitzplatz rundet dieses unumgängliche Angebot ab.
3 überdachte Parkplätze.
Keller, Waschküche, Technikraum.

STÄRKEN:

AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1%

Erster Bau:

- 6 renovierte Wohnungen, alle mit zwei Bädern, Bad und Dusche vermietet
- Im Erdgeschoss, schöne 2.5 restauriert
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet

Zweite Konstruktion:

- 3 renovierte Wohnungen zur Zeit sind zwei vermietet. Ausgezeichneter Standart.

- Waschküche, Keller, Garten mit Pergola und Grillecke
- 3 überdachte Parkplätze
- Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus