Immobilienpreise in 8045 Zürich
Der durchschnittliche Immobilienpreis in 8045 Zürich beträgt im Oktober 2026 CHF 18’141 pro m².
Modell basierend auf Inseraten, historischen Verkäufen, professionellen Bewertungen und Schweizer Geodaten (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), monatlich geprüft und aktualisiert – siehe unsere vollständige Methodik zur Preisberechnung.
Wohnungen
CHF 18’178
CHF 10’597 - CHF 35’427
Häuser
CHF 16’698
CHF 9’513 - CHF 34’306
Wohnungen
CHF 484
CHF 282 - CHF 944
Häuser
CHF 448
CHF 255 - CHF 921
Medianpreis pro m² – Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
Durchschnittliche Jahresmiete pro m² - Oktober 2026 - Wie werden unsere Preise berechnet?
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Meine kostenlose Schätzung erhaltenImmobilienpreisentwicklung und Markttrends in 8045 Zürich
In den letzten 12 Monaten, sind die Hauspreise um +2.7% gestiegen, während die Wohnungspreise um +2.1% gestiegen sind. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in 8045 Zürich über die letzten 25 Jahre.
Über einen Zeitraum von 25 Jahren, verzeichnet der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +212.5% für Häuser und einen Anstieg von +175% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.
3 Monate
+0.4%
6 Monate
+0.9%
1 Jahr
+2.1%
5 Jahre
+27.2%
10 Jahre
+59.1%
20 Jahre
+141.7%
25 Jahre
-
Max
+175%
Beste Immobilienagenturen: 8045 Zürich
Julius Baer Real Estate
(4 Bew.)
1Transaktion in 8045 Zürich
84Transaktionen in der Schweiz
Tröndle & Partner Immobilien GmbH
(70 Bew.)
13Transaktionen in Zürich
24Transaktionen in der Schweiz
ImmoTrust Schweiz AG
(35 Bew.)
13Transaktionen in Zürich
22Transaktionen in der Schweiz
IT3 Immobilien + Treuhand AG Zürich
(2 Bew.)
10Transaktionen in Zürich
26Transaktionen in der Schweiz
Schlatter Immobilien Partner AG
(61 Bew.)
8Transaktionen in Zürich
36Transaktionen in der Schweiz
Letzte Transaktionen in 8045 Zürich
Entdecken Sie kürzlich verkaufte Immobilien in Ihrer Nachbarschaft in 8045 Zürich mit dem tatsächlichen Verkaufspreis.
VERKAUFTNov. 2026Wohnung • 3.5 Zimmer
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VERKAUFTOkt. 2026Wohnung • 5.5 Zimmer
VERKAUFTOkt. 2026Wohnung • 4.5 Zimmer
Immobilienpreise in 8045 Zürich
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Meine Immobilie kostenlos bewertenImmobilienpreise pro Strasse in 8045 Zürich
| Eichstrasse | CHF 23’095 |
| Giesshübelstrasse | CHF 21’658 |
| Rüdigerstrasse | CHF 21’502 |
| Binzallee | CHF 20’688 |
| Lehenstrasse | CHF 20’203 |
| Gehrenholz | CHF 18’949 |
| Haldenstrasse | CHF 18’265 |
| Wolframplatz | CHF 17’812 |
| Staffelstrasse | CHF 17’436 |
Durchschnittspreise in 8045 Zürich
Hauspreise
Der Medianpreis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 2’504’648. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’426’890 und CHF 5’145’913. Der Durchschnittspreis pro m² in 8045 Zürich für ein Haus beträgt CHF 16’698 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittspreis | |
|---|---|---|
| Haus: 4 Zi | Haus: 4 Zi | CHF 1.8M |
| Haus: 5 Zi | Haus: 5 Zi | CHF 2.3M |
| Haus: 6 Zi | Haus: 6 Zi | CHF 2.9M |
| Haus: 7 Zi | Haus: 7 Zi | CHF 3.6M |
| Haus: 8 Zi | Haus: 8 Zi | CHF 4.8M |
Preisspanne (CHF)
Wohnungspreise
Der Medianpreis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’817’754. Der Verkaufspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’059’712 und CHF 3’542’686. Der Durchschnittspreis pro m² in 8045 Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 18’178 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittspreis | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1M |
| Whg: 2 Zi | Wohnung: 2 Zi | CHF 1.4M |
| Whg: 3 Zi | Wohnung: 3 Zi | CHF 2.1M |
| Whg: 4 Zi | Wohnung: 4 Zi | CHF 3.5M |
| Whg: 5 Zi | Wohnung: 5 Zi | CHF 6.7M |
Preisspanne (CHF)
Durchschnittliche Monatsmieten in 8045 Zürich
Monatsmiete für Häuser
Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 5’601. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 3’191 und CHF 11’508. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in 8045 Zürich für ein Haus beträgt CHF 448 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittsmiete | |
|---|---|---|
| Haus: 4 Zi | Haus: 4 Zi | CHF 3’636 |
| Haus: 5 Zi | Haus: 5 Zi | CHF 4’778 |
| Haus: 6 Zi | Haus: 6 Zi | CHF 5’690 |
| Haus: 7 Zi | Haus: 7 Zi | CHF 6’698 |
| Haus: 8 Zi | Haus: 8 Zi | CHF 8’353 |
Monatsmiete (CHF)
Monatsmiete für Wohnungen
Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 4’035. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’352 und CHF 7’864. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in 8045 Zürich für eine Wohnung beträgt CHF 484 / m² (Preis pro Quadratmeter).
| Typ | Durchschnittsmiete | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’263 |
| Whg: 2 Zi | Wohnung: 2 Zi | CHF 2’303 |
| Whg: 3 Zi | Wohnung: 3 Zi | CHF 3’082 |
| Whg: 4 Zi | Wohnung: 4 Zi | CHF 4’010 |
| Whg: 5 Zi | Wohnung: 5 Zi | CHF 5’388 |
Monatsmiete (CHF)
Preis pro m² pro Quartier in Zürich
| CHF 14’235 | CHF 15’250 | |
| CHF 16’802 | CHF 16’241 | |
| CHF 18’749 | CHF 16’452 | |
| CHF 16’529 | CHF 16’409 | |
| CHF 18’291 | CHF 14’429 | |
| CHF 20’189 | CHF 18’723 | |
| CHF 20’458 | CHF 16’112 | |
| CHF 21’010 | CHF 20’798 | |
| CHF 16’531 | CHF 17’162 | |
| CHF 18’862 | CHF 15’736 | |
| CHF 19’064 | CHF 15’094 | |
| CHF 21’200 | CHF 19’104 | |
| CHF 14’059 | CHF 14’925 | |
| CHF 23’494 | CHF 19’667 | |
| CHF 17’427 | CHF 16’892 |
