Edificio residenziale in vendita - 8224 Löhningen, Weinbergstrasse 4

Scoprite questo ben tenuto e completamente affittato edificio residenziale a doppia facciata nella idilliaca municipalità di Löhningen, nel Canton Sciaffusa. Costruito nel 1968 e completamente ristrutturato fino al 2025, l'immobile offre ampi spazi abitativi su tre piani con 10 appartamenti (840 m² di superficie abitabile netta) ed è situato su un ampio terreno di 2'389 m² con riserva di costruzione. Lo spazio verde circostante e il paesaggio ben curato creano un'atmosfera accogliente.

Descrizione breve:

• 840 mq di superficie abitabile netta
• Edificio residenziale con 10 appartamenti (distribuiti su 2 parti dell'edificio, 5 appartamenti per parte)
• Garage indipendente su un terreno separato con 14 posti auto, 10 posti auto all'aperto
• 10 compartimenti in soffitta, 12 cantine, 2 stanze hobby
• 2 terreni generosi: superficie totale di 2'389 mq
• Terreno 1 con edificio residenziale: circa 1'400 mq di superficie
• Terreno 2 con garage per auto e posti auto: circa 1'000 mq di superficie
• Riserva di costruzione sul terreno 2: sviluppo con superficie abitativa aggiuntiva di 800-900 mq realizzabile
• Riscaldamento centralizzato a olio con preparazione centralizzata dell'acqua calda, distribuzione del calore tramite radiatori
• 4 appartamenti completamente ristrutturati/modernizzati dal 2022
• Affitto netto attuale: 161'844 CHF
• Rendimento lordo: 4,52%
• Trasferimento: su accordo

Posizione e dintorni:

• Scuola di Löhningen: 7 minuti a piedi
• Volg Löhningen: 8 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus Löhningen villaggio: 8 minuti a piedi

Siamo lieti di offrirvi questo vantaggioso immobile in vendita e siamo a vostra disposizione con la nostra esperienza completa in tutte le questioni relative all'acquisto e alla gestione immobiliare.

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