Immeuble résidentiel à vendre - 8224 Löhningen, Weinbergstrasse 4

Découvrez cet immeuble de rapport bien entretenu et entièrement loué dans la commune idyllique de Löhningen, dans le canton de Schaffhouse. Construit en 1968 et entièrement rénové jusqu'en 2025, le bien offre un espace de vie généreux sur trois étages avec 10 appartements (840 m² de surface habitable nette) et est situé sur un vaste terrain de 2'389 m² avec réserve de construction. L'espace vert environnant et l'aménagement paysager soigné créent une atmosphère accueillante.

Description courte :

• 840 m² de surface habitable nette
• Immeuble résidentiel avec 10 appartements (répartis sur 2 parties de bâtiment, 5 appartements par partie)
• Garage indépendant sur un terrain séparé avec 14 places de stationnement, 10 places de stationnement extérieures
• 10 compartiments de grenier, 12 caves, 2 salles de loisirs
• 2 terrains généreux : surface totale de 2'389 m²
• Terrain 1 avec immeuble résidentiel : environ 1'400 m² de surface
• Terrain 2 avec garage automobile et places de stationnement : environ 1'000 m² de surface
• Réserve de construction sur le terrain 2 : développement avec surface habitable supplémentaire de 800-900 m² réalisable
• Chauffage central au mazout avec préparation d'eau chaude centrale, distribution de chaleur par radiateurs
• 4 appartements entièrement rénovés/modernisés depuis 2022
• Loyer net actuel : 161'844 CHF
• Rendement brut : 4,52 %
• Transfert : sur accord

Emplacement et environs :

• École de Löhningen : 7 minutes à pied
• Volg Löhningen : 8 minutes à pied
• Arrêt de bus Löhningen village : 8 minutes à pied

Nous sommes heureux de vous proposer ce bien avantageux à la vente et sommes à votre disposition avec notre expertise complète dans tous les domaines liés à l'achat et à la gestion immobilière.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par ce bien rentable !

Notre collaboratrice, Karin Böckmann, se fera un plaisir de vous conseiller personnellement et de vous montrer le bien sur place. Nous nous réjouissons de vous voir !