Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8224 Löhningen, Weinbergstrasse 4

Entdecken Sie dieses gepflegte und voll vermietete Doppel-Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Löhningen, Kanton Schaffhausen. Das 1968 erbaute und bis 2025 umfassend renovierte Objekt bietet auf drei Etagen grosszügigen Wohnraum mit 10 Wohnungen (840 m² Nettowohnfläche) und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 2'389 m² mit Baureserve. Die umliegende Grünfläche und die gepflegte Landschaftsgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Kurzbeschrieb:

• 840 qm Netto-Wohnfläche
• Wohngebäude mit 10 Wohnungen (verteilt auf 2 Gebäudeteile, je 5 Wohnungen pro Hausteil)
• Freistehende Einstellhalle auf separatem Grundstück mit 14 Einstellplätzen, 10 Aussenparkplätze
• 10 Estrichabteile, 12 Kellerräume, 2 Hobbyräume
• 2 grosszügige Grundstücke: insgesamt 2'389 qm Fläche
• Grundstück 1 mit Wohngebäude: rund 1'400 qm Fläche
• Grundstück 2 mit Autoeinstellhalle und Parkplätzen: rund 1'000 qm Fläche
• Baureserve auf Grundstück 2: Bebauung mit zusätzlicher Wohnfläche von 800-900 qm realisierbar
• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren
• 4 Wohnungen komplett saniert/modernisiert seit 2022
• IST-Netto-Miete: 161'844,-CHF
• Bruttorendite: 4.52 %
• Übernahme: nach Vereinbarung

Lage und Umgebung:

• Schulhaus Löhningen: 7 Gehminuten
• Volg Löhningen: 8 Gehminuten
• Bushaltestelle Löhningen Dorf: 8 Gehminuten

Gerne bieten wir Ihnen diese vorteilhafte Liegenschaft zum Kauf an und stehen Ihnen mit unserer umfassenden Expertise in allen Belangen rund um den Immobilienkauf und die Bewirtschaftung zur Verfügung.

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