Edificio residenziale in vendita - 8225 Siblingen, Hauptstrasse 37

Benvenuti nel popolare Siblingen

Questo imponente edificio è un vero tesoro di qualità della vita ed è ancora in ottime condizioni, compreso il riscaldamento moderno.

Il palazzo residenziale e commerciale di tre piani noto come Merkur, con soffitta ampliata, si trova nel cuore del villaggio. Il suo aspetto imponente, con proporzioni armoniose influenzate dal 19° secolo e la cantina a volta, è dovuto ai suoi ex proprietari, l'allora sindaco e consigliere governativo. Grazie alla sua eccellente posizione, la casa ha ripetutamente svolto ruoli importanti nella vita del villaggio, come servire da ufficio postale.

Dal 1992, sono stati effettuati ampii lavori di ristrutturazione, come una ristrutturazione completa del tetto e del camino. Gli ampliamenti degli appartamenti sono stati effettuati dal 1997 e 2003, e i rinnovi, comprese le isolazioni, sono stati eseguiti tra il 2004 e il 2024. Il sistema di riscaldamento a pellet efficiente è stato installato con un'area di stoccaggio corrispondente nel 2006.

Grazie all'espansione di alta qualità e ben pensata, alla posizione desiderabile con parcheggio e alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole, ai negozi e agli spazi ricreativi, la casa è sempre ben affittata.
Questo è supportato anche dalla parte economica meridionale dell'edificio, che è stata trasformata in un incantevole paesaggio di terrazze e pergolati. Nel generoso giardino a sud, i vari residenti trovano meravigliose zone di relax tra alberi decidui ombreggianti, un deposito per biciclette, un riparo per veicoli/officina e piccoli edifici.

Le superfici in affitto sono:
Piano terra studio ca. 56 m2
Appartamento con 2 camere ca. 60 m2
1° piano appartamento con 6 camere ca. 142,5 m2 & terrazza/loggia parzialmente coperta di 60 m2 con vista giardino
2° piano appartamento con 5 camere ca. 142,5 m2 & terrazza/loggia parzialmente coperta di 50 m2 con vista giardino
Attico maisonette con 4,5 camere ca. 123 m2 & loggia con vista panoramica
Posti auto esterni

Conclusione: Proprietà popolare con domanda intatta e situazione di rendimento. Espansione di alta qualità e moderna con competenza, fascino e charme. Un vero affare!

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