Edificio residenziale in vendita - 8752 Näfels, Haltli 3

MFH Haltli Näfels

La casa plurifamiliare indipendente si trova all'estremità occidentale del villaggio di Näfels in una posizione tranquilla. La vista lontana verso sud offre una vista su Glärnisch, Kärpf e Fronalpstock. La casa plurifamiliare, costruita nel 1988, è in buone condizioni di manutenzione.
Si tratta di una costruzione solida. Le lastre del pavimento, i muri nel seminterrato e i soffitti intermedi sono realizzati in calcestruzzo gettato in opera. La struttura del muro esterno è progettata come un muro a doppia pelle con intonaco esterno, e i muri interni sono principalmente intonacati con muratura in mattoni, parzialmente con rivestimento in legno; i soffitti delle stanze nell'area giorno sono rivestiti. La chiusura verticale dell'edificio è composta da un tetto a capanna con copertura in tegole Eternit. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e la protezione dalle intemperie è fornita da persiane a lamelle. L'espansione e le installazioni sono generalmente realizzate secondo uno standard normale/solido. Gli spazi comuni e le vie di circolazione sono ottimizzati e contribuiscono al buon aspetto e al clima abitativo. Un sistema di riscaldamento centralizzato elettrico (1988) fornisce calore all'edificio tramite riscaldamento a pavimento, e un boiler a pompa di calore (2018) fornisce le tre unità abitative con acqua calda/utilitaria.
Gli appartamenti sono rifiniti secondo gli standard dei proprietari. La disposizione pratica degli appartamenti consente una progettazione contemporanea e ideale degli interni. Tutti i pavimenti sono rifiniti con parquet, laminato e pavimenti in pietra di alta qualità. Inoltre, gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono dotati di camino.
Le tre unità abitative sono progettate come segue:

Nel seminterrato:

Camera finita e una stanza secondaria, bagno, toilette, ingresso
Locali cantina con compartimenti per inquilini, locale di stoccaggio
Lavanderia / locale tecnico con riscaldamento elettrico (anno di costruzione 1988)
Area esterna, locale di stoccaggio sotto la terrazza

Al piano terra:
Ingresso principale / sistema di cassetta postale
Appartamento di 2 ½ stanze, superficie abitabile/utilizzabile di 64 m². Soggiorno con camino, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso diretto all'area esterna parzialmente coperta e al giardino.

Al 1° piano:
Appartamento di 2 ½ stanze, superficie abitabile/utilizzabile di 64 m². Soggiorno con camino, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso diretto al balcone parzialmente coperto.

Al 2° piano:
Appartamento di 2 ½ stanze, superficie abitabile/utilizzabile di 59 m² con balcone.

Sottotetto:
Accesso al sottotetto tramite una scala estraibile, l'altezza nella zona del colmo è di circa 1,2 m. Il pavimento del sottotetto e il tetto sono isolati.

Dintorni:
Strada di accesso asfaltata con parcheggio in ghiaia per 2 veicoli. Portico d'ingresso coperto sul lato ovest. Area giardino con molte possibilità di design.

Siamo felici di essere disponibili per una visita. Non esitate a contattarci!