Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8752 Näfels, Haltli 3

MFH Haltli Näfels

Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt am westlichen Dorfrand von Näfels an ruhiger Lage. Die Fernsicht Richtung Süden gewährt eine Aussicht auf Glärnisch, Kärpf und Fronalpstock. Das im Jahr 1988 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand.
Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatten, die Wände im Untergeschoss und die Zwischendecken bestehen aus Ortbeton. Der Aussenwandaufbau ist als Zweischalenmauerwerk mit Aussenputz ausgeführt worden und die Innenwände hauptsächlich mit Backsteinmauerwerk verputzt, teileweise in Holzverkleidung, die Raum-Decken im Wohnbereich sind getäfert. Der vertikale Gebäudeabschluss besteht aus einem Giebeldach mit Eternit-Schindeleindeckung. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen und der Wetterschutz erfolgt mittels Lamellenstoren. Der Ausbau und die Installationen sind insgesamt in einem normalen/soliden Standard ausgeführt. Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Ein Elektro-Zentralheizung (1988) versorgt das Gebäude, über die Bodenheizung, mit Wärme, ein Wärmepumpenboiler (2018) versorgt die drei Wohneinheiten mit Brauch-/Warmwasser.
Die Wohnungen sind in Eigentümerstandart ausgebaut. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen. Sämtliche Böden sind mit Parkett-, Laminat- und Steinböden hochwertig ausgebaut. Zudem sind die Wohnungen im EG und 1. OG mit mit einem Cheminée ausgestattet.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt gestaltet:

Im Untergeschoss:

Ausgebautes Zimmer und ein Nebenzimmer, Bad, Toilette, Vorraum
Kellerräume mit Mieterabteilen, Einstellraum
Waschküche / Technikraum mit Elektroheizung (Bj 1988)
Aussensitzplatz, Abstellraum unter der Terrasse

Im Erdgeschoss:
Haupteingang / Briefkastenanlage
2 ½-Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche 64 m². Wohnzimmer mit Cheminée, Wohn- und Essküche mit einem direkten Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten.

Im 1. Obergeschoss:
2 ½-Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche 64 m². Wohnzimmer mit Cheminée, Wohn- und Essküche mit einem direkten Zugang zum teilweise gedeckten Balkon.

Im 2. Obergeschoss:
2 ½-Zimmerwohnung, Wohn-/Nutzfläche 59 m² mit Balkon.

Estrich:
Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Estrich, die Höhe im Giebelbereich beträgt ca. 1.2 m. Der Estrichboden und das Dach sind isoliert .

Umgebung:
Asphaltierte Zufahrtstrasse mit Kiesparkplatz für 2 Fahrzeuge. Überdachter Eingangsvorbau auf der Westseite. Gartenanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!