Immeuble résidentiel à vendre - 8752 Näfels, Haltli 3

MFH Haltli Näfels

La maison multifamiliale individuelle est située à l'extrémité ouest du village de Näfels dans un endroit calme. La vue lointaine vers le sud offre une vue sur Glärnisch, Kärpf et Fronalpstock. La maison multifamiliale, construite en 1988, est en bon état d'entretien.
Il s'agit d'une construction massive. Les dalles de sol, les murs du sous-sol et les plafonds intermédiaires sont en béton coulé sur place. La structure du mur extérieur est conçue comme un mur à double peau avec un plâtre extérieur, et les murs intérieurs sont principalement enduits de maçonnerie en briques, partiellement avec un revêtement en bois; les plafonds des pièces dans le salon sont lambrissés. La fermeture verticale du bâtiment se compose d'un toit à pignon avec un revêtement en bardeaux Eternit. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrage isolant, et la protection contre les intempéries est assurée par des volets à lamelles. L'extension et les installations sont généralement réalisées selon un standard normal/solide. Les espaces communs et les voies de circulation sont optimisés et contribuent à la bonne apparence ainsi qu'au climat de vie. Un système de chauffage central électrique (1988) fournit de la chaleur au bâtiment via le chauffage par le sol, et un chauffe-eau à pompe à chaleur (2018) fournit les trois unités résidentielles en eau chaude/utilitaire.
Les appartements sont finis selon les normes des propriétaires. La disposition pratique des appartements permet une conception contemporaine et idéale des intérieurs. Tous les sols sont finis avec des parquets, des stratifiés et des sols en pierre de haute qualité. De plus, les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipés d'une cheminée.
Les trois unités résidentielles sont conçues comme suit :

Au sous-sol :

Chambre finie et une pièce annexe, salle de bain, toilettes, hall d'entrée
Salles de cave avec compartiments pour locataires, salle de stockage
Buanderie / salle technique avec chauffage électrique (année de construction 1988)
Terrasse extérieure, salle de stockage sous la terrasse

Au rez-de-chaussée :
Entrée principale / système de boîte aux lettres
Appartement de 2 ½ pièces, surface habitable/utilisable de 64 m². Salon avec cheminée, cuisine à vivre et à manger avec accès direct à la terrasse partiellement couverte et au jardin.

Au 1er étage :
Appartement de 2 ½ pièces, surface habitable/utilisable de 64 m². Salon avec cheminée, cuisine à vivre et à manger avec accès direct au balcon partiellement couvert.

Au 2ème étage :
Appartement de 2 ½ pièces, surface habitable/utilisable de 59 m² avec balcon.

Grenier :
Accès au grenier par un escalier escamotable, la hauteur dans la zone du pignon est d'environ 1,2 m. Le sol du grenier et le toit sont isolés.

Environnement :
Route d'accès asphaltée avec parking en gravier pour 2 véhicules. Porche d'entrée couvert du côté ouest. Espace jardin avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Nous sommes heureux d'être disponibles pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter!