Edificio ad uso misto in vendita - 1897 Bouveret

Questo edificio è composto da due grandi appartamenti di 128 m2 ciascuno al 1° piano e due spazi commerciali di 124 m2 e 153 m2 al piano terra.

Idealmente situato, offre molte possibilità per la creazione di attività commerciali, artigianato o studi terapeutici.

Al piano terra - la parte commerciale/artigianale

Gli spazi sono attualmente arredati come segue:

• Area vendita di 99 m2 e una galleria di 25m2
• Garage per automobili di 131 m2 e una galleria di 22 m2

Questi due spazi possono anche comunicare tra loro, formando così un'unità.

Al piano superiore - l'area abitativa

Con alti soffitti mansardati, questi appartamenti offrono volumi magnifici e spazi ampi, suddivisi come segue:

• un ingresso con guardaroba
• un'ampia zona giorno con cucina aperta completamente attrezzata e un luminoso soggiorno con accesso a un piacevole balcone di circa 10 m2
• tre belle camere da letto
• un grande bagno (doppio lavabo, WC, vasca, doccia, lavatrice)
• un WC per gli ospiti

Il riscaldamento è fornito a gas e con riscaldamento a pavimento per gli appartamenti e con radiatori per gli spazi commerciali.

Parcheggi:

11 posti auto all'aperto
4 posti auto all'aperto coperti

Posizione esposta in una regione commerciale importante con ottima accessibilità, pur essendo vicina al lago e alle montagne del Vaud e del Vallese.

**Un immobile di rendimento per eccellenza, che offre un ritorno sul capitale proprio superiore al 10%.