Negozio in vendita - 1897 Bouveret

Situato in zona industriale, a meno di 10 minuti dall'accesso autostradale, questo edificio di capannoni industriali è stato costruito nel 2021. Ogni capannone dispone di oltre 640m2 di superficie lorda e di un facile accesso durante tutto l'anno.

Distribuito su due livelli, ogni superficie è composta come segue:
Piano terra:
- Vuoto di piano con altezza di 5m, utilizzabile per officina meccanica o qualsiasi altra funzione.
Ogni modulo è servito da porte sezionali di 4x4 m.
- Possibilità di dividere in 3 lotti di circa 81m2 lordi, 92m2 lordi e 105m2 lordi, con wc/doccia e mensa/cucina
- Scala per salire al piano superiore
- Locale tecnico con tutte le introduzioni (elettricità, acqua, telefono, contatori separati per ogni servizio)
- Altezza di 5m con possibilità di creare un soppalco di 2.5m di altezza

1° piano:
- Vuoto di piano di 2.5m di altezza in media, utilizzabile come superficie di deposito, commercio specializzato o uffici con possibilità di creare un appartamento di servizio.
- Distribuzione dello spazio secondo le esigenze degli inquilini (uffici, spazio commerciale, ecc.)
- Possibilità di creare un alloggio collegato all'attività (appartamento di servizio) di 100m2

CARATTERISTICHE
L'intero è in vendita solo in lotto.
I vantaggi:
- Superfici modulari e utilizzabili per tutte le attività
- Generosa altezza sotto soffitto
- Numerosi posti auto esterni
- Pannelli fotovoltaici

Su richiesta, dossier fotografico complementare e trasmissione dei dati chiave per un'analisi preliminare.

POSIZIONE
Situato all'imboccatura del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è il più grande villaggio del comune di Port-Valais (quasi 3.500 abitanti) e il più grande porto del cantone del Vallese.

Dotato di tutti i comfort e beneficiando di un servizio di trasporto pubblico (treno, autobus, barca), Le Bouveret offre un ambiente di vita adatto a tutte le età.

La stagione estiva vede affluire numerosi turisti che approfittano delle possibilità di passeggiate lungo il lago o dei rinomati parchi di divertimento come il Swiss Vapeur Parc e l'Aquaparc.

La sua vicinanza all'arco del Lago di Ginevra e il suo legame con il cantone del Vallese fanno di Le Bouveret una posizione ideale sia per viverci che per trascorrere del tempo piacevole.