Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1897 Bouveret

Dieses Gebäude besteht aus zwei großen Wohnungen mit einer Fläche von 128 m2 jeweils im 1. Stock und zwei Gewerbeflächen von 124 m2 und 153 m2 im Erdgeschoss.

Ideal gelegen, bietet es viele Möglichkeiten für die Schaffung von Geschäften, Handwerk oder therapeutischen Kabinetten.

Im Erdgeschoss - der gewerbliche/handwerkliche Teil

Derzeit sind die Räume wie folgt eingerichtet:

• Verkaufsfläche von 99 m2 und einer Galerie von 25m2
• Automobilgarage mit einer Fläche von 131 m2 und einer Galerie von 22 m2

Diese beiden Flächen können außerdem miteinander kommunizieren und somit eine Einheit bilden.

Im Obergeschoss - der Wohnbereich

Mit hohen, mansardierten Decken bieten diese Wohnungen prächtige Volumina sowie geräumige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:

• ein Eingangsbereich mit Garderobe
• ein großzügiger Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon von ca. 10 m2
• drei schöne Schlafzimmer
• ein großes Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche, Waschmaschine)
• ein Gästetoilette

Die Heizung erfolgt mit Gas und Fußbodenheizung für die Wohnungen und mit Heizkörpern für die Gewerbeflächen.

Parkplätze:

11 Außenparkplätze
4 überdachte Außenparkplätze

Exponierte Lage in einer wichtigen gewerblichen Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, gleichzeitig nahe am See und den Waadtländer und Walliser Bergen.

Ein Renditeobjekt par excellence, das einen Return on Equity von über 10% bietet.