Immeuble Mixte à vendre - 1897 Bouveret

Ce bâtiment se compose de deux grands appartements d'une superficie de 128 m2 chacun au 1er étage et de deux espaces commerciaux de 124 m2 et 153 m2 au rez-de-chaussée.

Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création d'entreprises, d'artisanat ou de bureaux thérapeutiques.

Au rez-de-chaussée - la partie commerciale/artisanale

Les espaces sont actuellement aménagés comme suit :

• Surface de vente de 99 m2 et une galerie de 25m2
• Garage automobile d'une superficie de 131 m2 et une galerie de 22 m2

Ces deux espaces peuvent également communiquer entre eux, formant ainsi une unité.

À l'étage supérieur - la zone de vie

Avec de hauts plafonds mansardés, ces appartements offrent de magnifiques volumes ainsi que des pièces spacieuses, réparties comme suit :

• un hall d'entrée avec vestiaire
• un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux avec accès à un agréable balcon d'environ 10 m2
• trois belles chambres
• une grande salle de bain (double vasque, WC, baignoire, douche, machine à laver)
• un WC invité

Le chauffage est assuré par du gaz et un chauffage par le sol pour les appartements et par des radiateurs pour les espaces commerciaux.

Parking :

11 places de parking extérieures
4 places de parking extérieures couvertes

Emplacement exposé dans une région commerciale importante avec une excellente accessibilité, tout en étant proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.

**Un bien de rendement par excellence, offrant un retour sur fonds propres de plus de 10%.