Immeuble Mixte à vendre - 1897 Bouveret

Ce bâtiment se compose de deux grands appartements de 128 m2 chacun au 1er étage et de deux espaces commerciaux de 124 m2 et 153 m2 au rez-de-chaussée.

Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création d'entreprises, d'artisanat ou de bureaux thérapeutiques.

Au rez-de-chaussée - la partie commerciale/artisanale

Les locaux sont actuellement équipés comme suit :

• Surface de vente de 99 m2 et une galerie de 25m2
• Garage automobile d'une superficie de 131 m2 et une galerie de 22 m2

Ces deux espaces peuvent également communiquer entre eux et ainsi former une unité.

À l'étage supérieur - la zone de vie

Avec de hauts plafonds mansardés, ces appartements offrent de magnifiques espaces ainsi que des chambres spacieuses, qui sont réparties comme suit :

• un hall d'entrée avec vestiaire
• un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux avec accès à un agréable balcon d'environ 10 m2
• trois belles chambres
• une grande salle de bain (double vasque, WC, baignoire, douche, machine à laver)
• un WC invité

Le chauffage est assuré par le gaz et le chauffage par le sol pour les appartements et avec des radiateurs pour les espaces commerciaux.

Stationnement :

11 places de stationnement extérieures
4 places de stationnement extérieures couvertes

Emplacement exposé dans une zone commerciale importante avec une très bonne accessibilité, tout en étant proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes.

**Un bien avec un excellent rendement, offrant un bénéfice de plus de 10 % sur le capital investi.