Edificio ad uso misto in vendita - 1446 Baulmes, Rue De L'hôtel De Ville 16

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Autentica locanda dal fascino irresistibile – Un luogo da reinventare

In un contesto intriso di storia e carattere, questo bellissimo edificio è attualmente utilizzato come locanda distribuita su 3 livelli.

Affascina a prima vista con il suo fascino unico e le sue infinite possibilità.

Questo edificio è attualmente affittato, rendimento 4,72%.

• Accogliente sala ristorante, travi a vista, atmosfera intima.
• Camere e 1 appartamento al piano superiore da utilizzare secondo le proprie esigenze.
• Ampie soffitte convertibili con un forte potenziale di estensione.

Un luogo vivo e ispiratore, che aspetta solo il progetto giusto per reinventarsi.

Ideale per un artista, un portatore di progetto culturale o culinario, un eco-ospite, uno spirito creativo in cerca di un contesto caratteristico o semplicemente un investitore poiché l'edificio è affittato.

Accesso facile, ambiente tranquillo, atmosfera d'altri tempi con tutto il fascino di un edificio storico.

Questa bella casa risale al 1621, è stata completamente ristrutturata nel 2004. È magnifica. << La Locanda >>, le sue ringhiere d'epoca, il suo cancello in ferro battuto, la sua terrazza sotto un platano, la sua birra amichevole e accogliente, la sua sala da pranzo discreta. Le sue poche camere e le sue magnifiche soffitte da valorizzare sono tutti punti di forza che rendono questo immobile un affare bello e interessante vista la diversità di sfruttamento possibile.

DESCRIZIONE

Nel cuore del villaggio di Baulmes, in via dell'Hôtel de ville n. 16. Posizione soleggiata e molto commerciale.

La facciata risale al 2006. L'intera cucina è stata rifatta nuova. Lo stesso vale per le camere e il loro arredamento 20 anni fa.

Creazione completa della cucina con lastra. Sistemazione e modernizzazione dei WC donne + disabili << uomini >>.

Al 1° piano: (rispetto ai piani iniziali: creazione di una doccia-WC-bagno nell'appartamento del personale. Creazione di un bagno e WC nella camera Fougère (inizialmente 2 camere). Creazione di un angolo cottura nella camera << Ardoise >>. Rimozione di un galetas sotto le scale e valorizzazione della bella scala.

Nelle soffitte: allacciamento di acqua e elettricità.

Il riscaldamento centrale è a gasolio. Chiave di ripartizione con la casa accanto.

DISTRIBUZIONE

LOCALE COMMERCIALE

Seminterrato: magnifico vino di 105 m2

Piano terra:

Ingresso 1: Caffè-Ristorante

Hall d'ingresso, caffè e sala da pranzo. (Circa 60 posti.)

Ingresso 2: Hotel & ristorante & alloggi & soffitte

Piano terra:

• Corridoio che serve:
• La cucina professionale molto piacevole attrezzata con finestre

ed a livello.

• Piccola sala annessa per meeting/pranzi di lavoro.
• Lavanderia, ripostigli, sala da stiro.
• WC uomini e WC donne – lavabi.

LOCANDA/ALBERGO

1° piano con balcone in fondo al corridoio

Hall di ricevimento, corridoio e accesso alle camere:

• 3 camere con doccia e WC (di cui una camera familiare)
• 2 camere con doccia e WC al piano superiore.
• 1 appartamento – 1 ufficio

SOFFITTE

Ampio spazio disponibile con finestre.

Struttura a vista. Questo spazio non è riscaldato.

Possibilità di allestire appartamenti, sviluppare una sala espositiva, creare camere aggiuntive, uno spazio del genere è prezioso, valorizza davvero l'edificio.

SUPERFICI

Particella n° 179: 451 m2

Particella n°186: 290 m2 in zona villaggio con capanno

Superficie edificio ECA n° 148: 309 m2

Secondo ECA: distribuzione dell'edificio

• Cantina circa 105 m2 – 315 m3

• Piano terra: 278 m2 - 751 m3

• 1° piano camere e alloggi: 303 m2 - 879 m3

• Soffitte: 303 m2 - 1909 m3

• WC e centrale termica 25 m2 in comune con la casa vicina.

Il prezzo di vendita non comprende alcun oggetto di arredamento o attrezzatura.

Questo edificio potrebbe essere utilizzato in vari modi:
b uffici, alloggi, un commercio!

Baulmes è un simpatico villaggio situato a circa 10 km da Yverdon-les-Bains, nel distretto del Jura-Nord Vaudois. Adagiato sul Giura, il comune si estende fino al confine francese. Baulmes comprende molte aziende locali e vari negozi in loco. Diversi sentieri escursionistici passano anche per Baulmes, un'opportunità per questa locanda che può accogliere escursionisti di passaggio, in particolare i camminatori della via Francigena.

TRASPORTI/SCOLE

Baulmes è servito dalla linea ferroviaria Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Scuole dell'infanzia e primarie all'interno del comune.

Richiedi informazioni senza impegno.

Perfetto per un investimento o un bel progetto.

Chiama con piacere Marlène Curtet o invia un'email

marlene@curtet-immobilier.ch / 024 466 21 00