Edificio ad uso misto in vendita - 1446 Baulmes, Rue De L'hôtel De Ville 16

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Ostello autentico con un fascino irresistibile – Un luogo che può essere reinventato

In un ambiente storico e caratteristico, questo bellissimo edificio è attualmente utilizzato come ostello su 3 livelli.

Seduce già a prima vista con il suo fascino unico e le sue infinite possibilità.

Questo edificio è attualmente affittato, rendimento 4,72%.

• Accogliente area ristorante, travi a vista, atmosfera intima.
• Camere e 1 appartamento al piano superiore che possono essere utilizzati secondo necessità.
• Grandi spazi in soffitta con grande potenziale per ampliamenti.

Un luogo vivace e ispiratore che aspetta solo il progetto giusto per reinventarsi.

Ideale per un artista, un portatore di un progetto culturale o culinario, un eco-ospite, uno spirito creativo in cerca di un ambiente caratteristico o semplicemente un investitore, poiché l'edificio è affittato.

Accesso facile, ambiente tranquillo, atmosfera di un tempo con tutto il fascino di un edificio storico.

Questa bella casa risale al 1621 ed è stata completamente ristrutturata nel 2004. È mozzafiato. << L'ostello >>, le sue vecchie balaustre, la sua barriera in ghisa, la sua terrazza sotto un platano, il suo bar accogliente e la sua sala da pranzo discreta. Le sue poche camere e i suoi magnifici spazi in soffitta che possono essere messi in evidenza sono così tanti punti di forza che rendono questo immobile un affare bello e interessante se si considera la varietà di possibili utilizzi.

DESCRIZIONE

Nel centro del villaggio di Baulmes, in Rue de l'Hôtel de ville n. 16. Posizione soleggiata e molto commerciale.

La facciata risale al 2006. L'intera cucina è stata ristrutturata. Anche le camere e il loro arredamento 20 anni fa.

Ristrutturazione completa della cucina con bancone. Modernizzazione dei bagni per donne e disabili << uomini >>.

Al 1° piano: (rispetto ai piani originali: creazione di un bagno-doccia nell'appartamento del personale. Creazione di un bagno e WC nella camera Fougère (originariamente 2 camere). Creazione di un angolo cottura nella camera << Ardoise >>. Rimozione di un galetas sotto le scale e valorizzazione della bella scala.

In soffitta: fornitura di acqua ed elettricità.

Il riscaldamento centrale è a gasolio. Chiave di distribuzione con la casa vicina.

DISTRIBUZIONE

ATTIVITÀ COMMERCIALE

Cantina: magnifica cantina di vini di 105 m2

Piano terra:

Ingresso 1: Caffè-Ristorante

Hall d'ingresso, il caffè e la sala da pranzo. (Circa 60 posti)

Ingresso 2: Hotel & Ristorante & Appartamenti & Soffitta

Piano terra:

• Corridoio che porta a quanto segue:
• La cucina molto piacevole e professionale con finestre

e a livello del suolo.

• Piccola sala laterale per riunioni/pranzi d'affari.
• Lavanderia, ripostigli, stireria.
• Bagni per uomini e donne – lavandini.

OSTELLO/ALBERGO

1° piano con balcone alla fine del corridoio

Hall di ricevimento, corridoio e accesso alle camere:

• 3 camere con doccia e WC (tra cui una camera familiare)
• 2 camere con doccia e WC al piano superiore.
• 1 appartamento – 1 ufficio

SOFFITTA

Ampio spazio disponibile con finestre.

Travi del tetto visibili. Questo spazio non è riscaldato.

Possibilità di creare appartamenti, sviluppare uno spazio espositivo, creare camere aggiuntive, uno spazio del genere è molto prezioso e mostra davvero l'edificio nella sua migliore luce.

SUPERFICI

Particella n. 179: 451 m2

Particella n. 186: 290 m2 in zona villaggio con capanno

Superficie dell'edificio ECA n. 148: 309 m2

Secondo l'ECA: distribuzione dell'edificio

• Cantina circa 105 m2 – 315 m3

• Piano terra: 278 m2 - 751 m3

• 1° piano camere e appartamenti: 303 m2 - 879 m3

• Soffitta: 303 m2 - 1909 m3

• WC e locale caldaia 25 m2 in comune con la casa vicina.

Il prezzo di vendita non include beni mobili o attrezzature.

Questo edificio potrebbe essere utilizzato in vari modi:

Uffici, appartamenti, un negozio!

Baulmes è un affascinante villaggio a circa 10 km da Yverdon-les-Bains, nel distretto del Jura-Nord Vaudois. Il villaggio si trova sul Giura e si estende fino al confine francese. Baulmes ha numerose aziende locali e vari negozi in loco. Vari sentieri escursionistici attraversano anche Baulmes, un vantaggio per questo ostello, che consente di ospitare escursionisti di passaggio, in particolare gli escursionisti della Via Francigena.

TRASPORTI/SCOLE

Baulmes è collegato alla linea ferroviaria Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Scuole materne e primarie all'interno del comune.

Richiedi informazioni senza impegno.

Perfetto per un investimento o un bel progetto.

Chiama con piacere Marlène Curtet o invia un'email

marlene@curtet-immobilier.ch / 024 466 21 00