Spazio ufficio in vendita - 4127 Birsfelden

Proprietà commerciale indipendente con 3 posti auto
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

Utilizzo & Possibilità
Questa proprietà versatile è ideale per:
- Aziende commerciali
- Utilizzo di uffici e magazzini
- Aziende di pittura, elettricisti, fabbri, ecc.

Non sono consentiti:
- Negozi
- Centri fitness
- Centri ricreativi
- Attività di ristorazione
- Concetti con alta frequenza di clienti (clienti di passaggio)

Superfici & Attrezzature
Superficie netta: ca. 280 m²
Scala: ca. 34 m²
Spazi comuni/Riscaldamento: ca. 30 m²
Altezza dei locali: 2.70 a 3.20 m
Ascensore merci: ca. 1.40 × 1.20 m, capacità di carico: 240 kg
Ascensore esterno opzionale: capacità di carico 500 kg, costo ca. CHF 60'000.-
5 postazioni di lavoro arredate
Sistema di allarme disponibile

Parcheggio
3 posti auto inclusi nel prezzo
Altri 7-8 posti auto possono essere affittati aggiuntivamente

Diritto di costruzione & Finanze
Prezzo d'acquisto 1° piano: CHF 930'000.-
Affitto del diritto di costruzione: CHF 1'144.50/mese (fisso fino al 2035, poi negoziabile)
Diritto di costruzione valido fino al 2050
Proprietario (titolare e concedente del diritto di costruzione): W. Oser GmbH
Quota 1° piano: CHF 13'734.-/anno

Tecnologia & Infrastruttura
Riscaldamento: Riscaldamento a olio
Distribuzione del calore: Radiatori
Opportunità di acquisto: ca. 900 m
Trasporti pubblici: ca. 500 m

Visita
Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento.
Contatto:
Sig. Rosario Perri - IMMOROSSI AG
Telefono / WhatsApp: +41 79 202 13 13
Email: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

Informazioni su IMMOROSSI AG
Valutiamo, consigliamo, acquistiamo, vendiamo e affittiamo appartamenti, case e edifici plurifamiliari - rapidamente, facilmente e discretamente. Come piccolo team dedicato, siamo a vostra disposizione 7 giorni su 7. Contattateci per una consulenza senza impegno o per la commercializzazione della vostra proprietà. Offriamo condizioni ottimali in tutta la Svizzera.

Legale & Responsabilità
Questa pubblicazione non costituisce un'offerta legalmente vincolante ed è senza impegno. Le immagini possono differire dalla situazione reale.
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