Büro zu verkaufen - 4127 Birsfelden

Frei stehende Gewerbeliegenschaft mit 3 Parkplätzen
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

.

Nutzung & Möglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft eignet sich ideal für:
- Handelsfirmen
- Büro- und Lagernutzung
- Malerbetriebe, Elektriker, Schlosser u. ä.

.

Nicht erlaubt sind:
- Shops
- Fitnesscenter
- Freizeitcenter
- Gastronomiebetriebe
- Konzepte mit hoher Kundenfrequenz (Laufkundschaft)

.

Flächen & Ausstattung
Nettofläche: ca. 280 m²
Treppenhaus: ca. 34 m²
Allgemeinräume/Heizung: ca. 30 m²
Raumhöhe: 2.70 bis 3.20 m
Warenlift: ca. 1.40 × 1.20 m, Tragkraft: 240 kg
Optionaler Aussenlift: Tragkraft 500 kg, Kosten ca. CHF 60'000.-
5 eingerichtete Arbeitsplätze
Alarmanlage vorhanden

.

Parkierung
3 Parkplätze im Preis inbegriffen
Weitere 7-8 Parkplätze können zusätzlich gemietet werden

.

Baurecht & Finanzen
Kaufpreis 1. Obergeschoss: CHF 930'000.-
Baurechtszins: CHF 1'144.50/Monat (fix bis 2035, danach neu verhandelbar)
Baurecht gültig bis 2050
Eigentümer (Baurechtnehmer & -geber): W. Oser GmbH
Anteil 1. OG: CHF 13'734.-/Jahr

.

Technik & Infrastruktur
Heizung: Ölheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 900 m
Öffentlicher Verkehr: ca. 500 m

.

Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontakt:
Herr Rosario Perri - IMMOROSSI AG
Telefon / WhatsApp: +41 79 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Web: www.immorossi.ch

.

Über IMMOROSSI AG
Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser - schnell, unkompliziert und diskret. Als kleines, engagiertes Team sind wir 7 Tage die Woche für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir bieten schweizweit Top-Konditionen.

.

Rechtliches & Haftung
Diese Publikation stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und ist unverbindlich. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.