Bureau à vendre - 4127 Birsfelden

Propriété commerciale indépendante avec 3 places de parking
Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden

Utilisation & Possibilités
Cette propriété polyvalente est idéale pour :
- Sociétés commerciales
- Utilisation de bureaux et d'entrepôts
- Entreprises de peinture, électriciens, serruriers, etc.

Ne sont pas autorisés :
- Magasins
- Centres de fitness
- Centres de loisirs
- Entreprises de gastronomie
- Concepts avec une forte fréquence de clients (clients de passage)

Surfaces & Équipements
Surface nette : env. 280 m²
Escalier : env. 34 m²
Salles communes/Chauffage : env. 30 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 à 3,20 m
Ascenseur à marchandises : env. 1,40 × 1,20 m, capacité de charge : 240 kg
Ascenseur extérieur optionnel : capacité de charge 500 kg, coût env. CHF 60'000.-
5 postes de travail aménagés
Système d'alarme disponible

Stationnement
3 places de parking incluses dans le prix
7-8 places de parking supplémentaires peuvent être louées

Droit de construction & Finances
Prix d'achat 1er étage : CHF 930'000.-
Loyer de droit de construction : CHF 1'144.50/mois (fixe jusqu'en 2035, ensuite renégociable)
Droit de construction valable jusqu'en 2050
Propriétaire (titulaire & bailleur de droit de construction) : W. Oser GmbH
Part 1er étage : CHF 13'734.-/an

Technique & Infrastructure
Chauffage : Chauffage au mazout
Distribution de chaleur : Radiateurs
Commodités d'achat : env. 900 m
Transports publics : env. 500 m

Visite
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
Contact :
M. Rosario Perri - IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp : +41 79 202 13 13
Email : perri@immorossi.ch
Web : www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG
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Légal & Responsabilité
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