Pratica medica in vendita - 4053 Basel, Frobenstrasse 50

Questo studio con una superficie utile di circa 91 m² si trova nel condominio di un edificio multifamiliare ben tenuto in Frobenstrasse nel quartiere Gundeli di Basilea. I locali sono ideali per il commercio al dettaglio o per l'attività di uno studio.

La proprietà è stata ampiamente mantenuta e ristrutturata dalla sua costruzione nel 1976. L'unità in vendita non è stata modernizzata dal 1994 e si trova nel suo stato originale. L'area è stata utilizzata finora come studio ed è attualmente vuota.

Un cambio di destinazione d'uso a fini residenziali è generalmente possibile, ma l'unità non è ancora registrata come appartamento nel registro fondiario.

La suddivisione degli spazi consiste in una sala d'attesa, una sala di trattamento, una sala radiologica e una camera oscura, tutte accessibili separatamente. Il corridoio, la reception e un ex laboratorio sono collegati spazialmente. Inoltre, l'unità dispone di un WC separato e di una doccia separata. È incluso anche un locale cantina di circa 6,6 m² di superficie utile.

L'unità si trova al piano terra ed è accessibile tramite la scala comune. Nel complesso, la proprietà offre una solida struttura edilizia e un'offerta di spazi funzionali con potenziale per una ristrutturazione individuale.

Questi spazi commerciali offrono una combinazione perfetta di una posizione centrale (ci vogliono 3 minuti a piedi per raggiungere la stazione ferroviaria SBB, il centro città è raggiungibile in tram in circa 10 minuti e diverse fermate dell'autobus sono anche nelle immediate vicinanze) e un ambiente tranquillo - ideale per aziende consolidate o startup che danno valore a un indirizzo rappresentativo a Basilea.