Laboratorio in vendita - 1964 Conthey

Capannone industriale e edificio amministrativo in vendita a Conthey

IDEALE PER AFFITTO D'INVESTIMENTO

In vendita 1 edificio amministrativo con uffici, un appartamento e un grande laboratorio meccanico, oltre a un capannone industriale o artigianale separato a Conthey

Situato nella zona industriale di Conthey, facilmente accessibile e con numerosi posti auto esterni privati.

Edificio amministrativo, laboratorio meccanico e appartamento:

Costruito nel 1975 e distribuito su 3 piani, l'edificio è composto da diversi uffici, negozi, un appartamento di 3,5 locali e un laboratorio.

Piano terra:

• Attualmente utilizzato come laboratorio meccanico per ammortizzatori con 225 m2 di superficie e 1 ufficio di 15 m2 ideale per uso industriale, artigianale o commerciale.
• Dotato di una rampa motorizzata e di un ascensore per merci.

Piano superiore:

• Il piano superiore è composto da spazi commerciali per un totale di 143 m2, costituiti da uffici e negozi, oltre a un appartamento di 3,5 locali di 90 m2.

Sottosuolo:

• Il sottosuolo è composto da diverse stanze di stoccaggio / locali / depositi.
• Dotato di WC e doccia.
• Una mensa con cucina.
• Bunker atomico.
• Locali tecnici per riscaldamento e ascensore per merci.

Generale:

• 1 ascensore per merci che serve tutti e 3 i piani.
• Scale su tutti e 3 i piani, nessun ascensore.
• Tetto piano.
• Riscaldamento a gas del 2021 tramite radiatori.
• Volume dell'edificio: 3'176 m3.
• Superficie lorda di 294 m2 per piano.

Ristrutturazioni:

• Tutti i vetri dell'edificio (2024).
• Adeguamento della protezione antincendio (2024).
• Isolamento in lana di roccia (pannelli sandwich).
• Appartamento recentemente ristrutturato.
• Manutenzione generale dell'edificio.

Capannone industriale / capannone artigianale:

Costruito nel 2013 e attualmente utilizzato come officina di carpenteria.

• Superficie di 260 m2 a terra e 4,5 m di altezza (tetto con 2 pendenze).
• Area principale di 220 m2.
• 2 stanze di 20 m2.
• Dotato di 2 WC, lavabo e doccia.
• Volume della hall: circa 1'300 m3.

Impianto / Area esterna:

• 17 posti auto esterni, asfaltati.
• 1 terrazza giardino.
• Terreno parzialmente recintato.

Caratteristiche:

• Condominio, nessun PPE.
• Assegnazione di alcune stanze come spazi commerciali (in fase di elaborazione).
• Superficie del terreno: 1'642 m2.
• Superficie utile totale dei due edifici: circa 1'142 m2.
• Volume totale dei due edifici: circa 4'476 m3.

Strutture:

• A 2 minuti dall'uscita dell'autostrada (300 m) .
• 544 m dalla stazione ferroviaria CFF di Conthey.
• Fermata dell'autobus a 247 m.

Prezzo di vendita: Su richiesta, negoziabile.

Possibilità di acquistare separatamente l'edificio amministrativo e il capannone.

Diversi locali sono attualmente affittati e altri possono essere affittati.

Disponibilità da concordare.

**Un'offerta esclusiva di EREN Immobilien - Agenzia immobiliare con diploma federale.