Werkstatt zu verkaufen - 1964 Conthey

Industriehalle und Verwaltungsgebäude zu verkaufen in Conthey

IDEAL FÜR INVESTITIONSVERMİETUNG

Zu verkaufen 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, einer Wohnung und einer großen mechanischen Werkstatt sowie einer separaten Industrie- bzw. Handwerks'halle in Conthey

Gelegen in der Industriezone von Conthey, leicht zugänglich und mit zahlreichen privaten Außenparkplätzen.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

Erstellt im Jahr 1975 und auf 3 Etagen verteilt, besteht das Gebäude aus mehreren Büros, Geschäften, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss:

• Aktuell als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m2 Fläche und 1 Büro von 15 m2 ideal für industrielle, handwerkliche oder kommerzielle Nutzung.
• Ausgestattet mit einer motorisierten Rampe und einem Lastenaufzug.

Obergeschoss:

• Das Obergeschoss besteht aus kommerziellen Flächen mit insgesamt 143 m2, bestehend aus Büros und Geschäften sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2.

Keller:

• Der Keller besteht aus mehreren Lagerräumen / Räumen / Depots.
• Mit WC und Dusche ausgestattet.
• Eine Kantine mit Küche.
• Atombunker.
• Technische Räume für Heizung und Lastenaufzug.

Allgemein:

• 1 Lastenaufzug, der alle 3 Etagen bedient.
• Treppen auf allen 3 Etagen, kein Aufzug.
• Flaches Dach.
• Gasheizung von 2021 durch Heizkörper.
• Gebäudevolumen: 3'176 m3.
• Bruttogeschossfläche von 294 m2 pro Etage.

Renovierungen:

• Alle Verglasungen des Gebäudes (2024).
• BrandSchutzanpassung (2024).
• Isolierung mit Steinwolle (Sandwich-Platten).
• Kürzlich renovierte Wohnung.
• Allgemeine Instandhaltung des Gebäudes.

Industriehalle / Handwerks'halle:

Erstellt im Jahr 2013 und aktuell als Schlosserei-Werkstatt genutzt.

• Fläche von 260 m2 auf dem Boden und 4,5 m Höhe (Dach mit 2 Dachflächen).
• Hauptbereich von 220 m2.
• 2 Räume von 20 m2.
• Mit 2 WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.
• Hallen-Volumen: ca. 1'300 m3.

Anlage / Außenbereich:

• 17 Außenparkplätze, asphaltiert.
• 1 Garten-Terrasse.
• Teilweise umzäunte Parzelle.

Merkmalen:

• Eigentumswohnung, kein PPE.
• Zuweisung bestimmter Räume als Gewerberäume (in Bearbeitung).
• Grundstücksfläche: 1'642 m2.
• Gesamtnutzfläche beider Gebäude: ca. 1'142 m2.
• Gesamtvolumen beider Gebäude: ca. 4'476 m3.

Einrichtungen:

• 2 Minuten von der Autobahnabfahrt (300 m) entfernt.
• 544 m von dem Bahnhof CFF Conthey entfernt.
• Bus-Haltestelle in 247 m Entfernung.

Verkaufspreis: Auf Anfrage, zu verhandeln.

Möglichkeit, das Verwaltungsgebäude und die Halle separat zu kaufen.

Mehrere Räume sind derzeit vermietet und weitere können ebenfalls vermietet werden.

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

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