Atelier à vendre - 1964 Conthey

Hall industriel et bâtiment administratif à vendre à Conthey

IDÉAL POUR LOCATION D'INVESTISSEMENT

À vendre 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et un grand atelier mécanique ainsi qu'un hall industriel ou artisanal séparé à Conthey

Situé dans la zone industrielle de Conthey, facilement accessible et avec de nombreux parkings extérieurs privés.

Bâtiment administratif, atelier mécanique et appartement :

Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, le bâtiment se compose de plusieurs bureaux, magasins, d'un appartement de 3,5 pièces et d'un atelier.

RDC :

• Actuellement utilisé comme atelier mécanique pour amortisseurs avec 225 m2 de surface et 1 bureau de 15 m2 idéal pour une utilisation industrielle, artisanale ou commerciale.
• Équipé d'une rampe motorisée et d'un ascenseur de charge.

Étage supérieur :

• L'étage supérieur se compose d'espaces commerciaux d'une superficie totale de 143 m2, comprenant des bureaux et des magasins ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces de 90 m2.

Sous-sol :

• Le sous-sol se compose de plusieurs salles de stockage / pièces / dépôts.
• Équipé de WC et d'une douche.
• Une cantine avec cuisine.
• Bunker atomique.
• Salles techniques pour le chauffage et l'ascenseur de charge.

Général :

• 1 ascenseur de charge desservant les 3 étages.
• Escaliers sur les 3 étages, pas d'ascenseur.
• Toit plat.
• Chauffage au gaz de 2021 par radiateurs.
• Volume du bâtiment : 3'176 m3.
• Surface de plancher brute de 294 m2 par étage.

Rénovations :

• Tous les vitrages du bâtiment (2024).
• Ajustement de la protection incendie (2024).
• Isolation en laine de roche (panneaux sandwich).
• Appartement récemment rénové.
• Entretien général du bâtiment.

Hall industriel / hall artisanal :

Construit en 2013 et actuellement utilisé comme atelier de serrurerie.

• Surface de 260 m2 au sol et 4,5 m de hauteur (toit avec 2 pentes).
• Zone principale de 220 m2.
• 2 pièces de 20 m2.
• Équipé de 2 WC, lavabo et douche.
• Volume de la halle : environ 1'300 m3.

Installation / Espace extérieur :

• 17 places de parking extérieures, pavées.
• 1 terrasse de jardin.
• Terrain partiellement clôturé.

Caractéristiques :

• Copropriété, pas de PPE.
• Attribution de certaines pièces comme espaces commerciaux (en cours).
• Superficie du terrain : 1'642 m2.
• Surface utile totale des deux bâtiments : environ 1'142 m2.
• Volume total des deux bâtiments : environ 4'476 m3.

Installations :

• À 2 minutes de la sortie d'autoroute (300 m) .
• 544 m de la gare CFF de Conthey.
• Arrêt de bus à 247 m.

Prix de vente : Sur demande, négociable.

Possibilité d'acheter le bâtiment administratif et le hall séparément.

Plusieurs pièces sont actuellement louées et d'autres peuvent également être louées.

Disponibilité à convenir.

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