Casa singola in vendita - 5082 Kaisten, Gartenweg 9

Incantevole casa unifamiliare a Kaisten con grandi potenzialità!
Questa proprietà di charme, che necessita di ristrutturazione, convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata e un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Un piccolo ingresso centrale consente l'accesso diretto alla cucina, al soggiorno, alle camere da letto e al piano seminterrato. Il soggiorno e la sala da pranzo si distinguono per le ampie finestre e un accogliente camino che crea un'atmosfera calda. La terrazza adiacente offre accesso diretto al giardino - ideale per famiglie e momenti conviviali all'aperto.

La cucina offre spazio sufficiente e aspetta le vostre idee creative di ristrutturazione. Il piano terra ospita inoltre quattro comode camere da letto, tra cui una camera da letto matrimoniale di 16 m², due camere per bambini (9,7 m² e 12,8 m²) e una camera per gli ospiti (9,9 m2). Un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno e un locale con doccia separata completano perfettamente questo piano.

Nel piano seminterrato troverete ampi locali cantina e magazzino, una lavanderia, una centrale termica e un rifugio antiaereo, che offrono comfort aggiuntivo e spazio di archiviazione sufficiente.

Esternamente, l'edificio si presenta con una facciata accattivante, immerso in un ampio giardino che offre numerose possibilità di progettazione. Particolarmente pratico è il garage accessibile dal piazzale antistante, che offre comodamente spazio per il vostro veicolo.

Questa proprietà unisce un potenziale promettente con un design a misura di famiglia e un'ottima posizione. Cogliete questa opportunità, progettate la vostra nuova casa secondo i vostri desideri.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Il team di vendita di Ackermann Immobilien AG è a vostra disposizione e si aspetta il vostro contatto!

Vivere a Kaisten
Situato nel nord-est della soleggiata Fricktal, il meraviglioso Kaisten è incastonato nella Klus tra le propaggini del Giura tabulare Chinzhalde a ovest e Heuberg a est. Circa 2.700 abitanti godono della loro vita nell'affascinante villaggio. A nord, l'Alto Reno forma il confine naturale con il grande cantone, mentre Laufenburg è il più vicino valico di frontiera (3 minuti in auto).

Vivere a Kaisten: Una buona infrastruttura offre agli abitanti di Kaisten tutto ciò di cui hanno bisogno. Il negozio Volg nel paese fornisce i beni più importanti. Nei ristoranti Oliv & Warteck potrete gustare piatti deliziosi e la cantina Schraner vi servirà uno dei migliori vini Fricktal.

Kaisten ha una vivace vita associativa. Il carnevale di Kaisten, noto ben oltre i confini del villaggio, attira ogni anno molti carnevaleschi e permette così una festa di prima classe. Lasciatevi incantare dalle leggende che ruotano attorno all' "Haldejoggeli".

I vostri più piccoli possono frequentare l'asilo nido e la scuola primaria nel paese. Le scuole superiori si trovano nella vicina Laufenburg.

Il detto noto nella regione "In Chaischte chasch am meischte" (A Kaisten puoi ottenere di più) ha decisamente la sua giustificazione!

Le informazioni più importanti in breve

• Casa unifamiliare di 5,5 locali
• Anno di costruzione 1971
• Necessita di ristrutturazione
• Terreno: 613 m2
• Superficie edificio: 166 m2
• Giardino: 447 m2
• Superficie abitabile netta: 116 m2
• Riscaldamento a olio / Camino
• Garage privato e posto auto esterno
• Posizione tranquilla

Prezzo indicativo
Il prezzo indicato è un prezzo indicativo.

Esclusione di responsabilità
Questa documentazione e le informazioni in essa contenute, compresi i documenti, sono considerate confidenziali e sono esclusivamente a disposizione del destinatario diretto.

Il destinatario è autorizzato a trasmettere internamente questa documentazione, a condizione che tale trasmissione sia direttamente correlata a una possibile decisione di acquisto.

In caso di eventuale intermediazione di acquirenti da parte di terzi, non sorge alcun diritto alla corresponsione di una provvigione.

Mittente:

Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden