Einfamilienhaus zu verkaufen - 5082 Kaisten, Gartenweg 9

Charmantes Einfamilienhaus in Kaisten mit viel Potenzial!
Diese charmante, renovationsbedürftige Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein kleiner, zentraler Eingangsbereich verschafft direkten Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie dem Untergeschoss. Das Wohn- und Esszimmer punktet mit grossen Fenstern und einem gemütlichen Chemine, das eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse bietet direkten Zugang zur Gartenanlage ? ideal für Familien und gesellige Stunden im Freien.

Die Küche bietet genügend Platz und wartet auf Ihre kreativen Renovationsideen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem vier behagliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit 16 m², zwei Kinderzimmer (9.7 m² und 12.8 m²) und ein Gästezimmer (9.9 m2). Ein Badezimmer mit Doppellavabo und einer Badewanne und ein Zimmer mit einer separaten Dusche ergänzen diese Etage perfekt.

Im Untergeschoss finden Sie grosszügige Keller- und Lagerräume, einen Waschraum, Heizungsraum sowie einen Luftschutzraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.

Von aussen präsentiert sich das Gebäude mit einer ansprechenden Fassade, eingebettet in eine grosszügige Gartenanlage, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders praktisch ist die vom Vorplatz aus zugängliche Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Liegenschaft vereint vielversprechendes Potenzial mit familienfreundlicher Gestaltung und einer ausgezeichneten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das Verkaufsteam der Ackermann Immobilien AG steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

In Kaisten lässt's sich Leben
Im Nordosten des sonnigen Fricktals gelegen, liegt das wunderbare Kaisten eingebettet in der Klus zwischen den Tafeljura-Ausläufern Chinzhalde im Westen und Heuberg im Osten. Rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohner geniessen ihr Leben im charmanten Dorf. Im Norden bildet der Hochrhein die natürliche Grenze zum grossen Kanton, wobei Laufenburg der nächste Grenzübergang ist (3 Minuten mit dem Auto).

In Kaisten lässt's sich leben: Eine gute Infrastruktur bietet den Kaistner und Kaistnerinnen alles was man so braucht. Der Volgladen im Ort deckt Sie mit den wichtigsten Gütern ein. In den Restaurants Oliv & Warteck geniessen Sie leckere Speisen und das Weingut Schraner bedient Sie mit einem der besten Fricktaler Weine.

Kaisten verfügt über ein lebendiges Vereinswesen. Die Kaister Fasnacht, welche weit über den Dorfrand bekannt ist, zieht jährlich viele Fasnächtler an und ermöglicht so ein Fest der Extraklasse. Lassen Sie sich von den Sagen rund um den "Haldejoggeli" verzaubern.

Ihre Kleinsten können den Kindergarten und die Primarschule im Ort besuchen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Laufenburg.

Der in der Region bekannte Spruch "In Chaischte chasch am meischte" hat definitiv seine Berechtigung!

Das Wichtigste in Kürze

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Baujahr 1971
• Renovationsbedürftig
• Grundstück: 613 m2
• Gebäudefläche: 166 m2
• Gartenanlage: 447 m2
• Nettowohnfläche: 116 m2
• Öl-Heizung / Cheminée
• Eigene Garage und Aussenabstellplatz
• Ruhige Lage

Richtpreis
Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Disclaimer
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Absender:

Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden