Maison à vendre - 5082 Kaisten, Gartenweg 9

Charmante maison unifamiliale à Kaisten avec beaucoup de potentiel !
Cette charmante propriété nécessitant des rénovations séduit par sa disposition bien pensée et son ambiance de vie lumineuse et chaleureuse. Un petit hall d'entrée central donne un accès direct à la cuisine, au salon, aux chambres et au sous-sol. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs grandes fenêtres et une cheminée confortable qui crée une atmosphère chaleureuse. La terrasse attenante offre un accès direct au jardin - idéal pour les familles et les moments conviviaux en plein air.

La cuisine offre suffisamment d'espace et attend vos idées de rénovation créatives. Le rez-de-chaussée abrite également quatre chambres confortables, dont une chambre parentale de 16 m², deux chambres d'enfants (9,7 m² et 12,8 m²) et une chambre d'amis (9,9 m2). Une salle de bain avec double lavabo et baignoire et une pièce avec douche séparée complètent parfaitement cet étage.

Au sous-sol, vous trouverez de grands espaces de cave et de stockage, une buanderie, une chaufferie et un abri anti-bombes, qui offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement suffisant.

De l'extérieur, le bâtiment se présente avec une façade attrayante, intégré dans un grand jardin qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Particulièrement pratique est le garage accessible depuis le parvis, qui offre confortablement de la place pour votre véhicule.

Cette propriété allie un potentiel prometteur à une conception familiale et un excellent emplacement. Saisissez cette occasion, concevez votre nouvelle maison selon vos souhaits.

Avons-nous éveillé votre intérêt ?
L'équipe de vente d'Ackermann Immobilien AG est à votre disposition et se réjouit de votre prise de contact !

Vivre à Kaisten
Situé au nord-est du soleil Fricktal, le magnifique Kaisten est niché dans le Klus entre les contreforts du Jura tabulaire Chinzhalde à l'ouest et Heuberg à l'est. Environ 2 700 habitants profitent de leur vie dans le charmant village. Au nord, le Haut-Rhin forme la frontière naturelle avec le grand canton, Laufenburg étant le prochain passage frontalier (3 minutes en voiture).

Vivre à Kaisten : Une bonne infrastructure offre aux habitants de Kaisten tout ce dont ils ont besoin. Le magasin Volg dans le village vous fournit les biens les plus importants. Dans les restaurants Oliv & Warteck, vous pourrez déguster de délicieux plats et le domaine viticole Schraner vous servira l'un des meilleurs vins du Fricktal.

Kaisten possède une vie associative animée. Le carnaval de Kaisten, connu bien au-delà des limites du village, attire chaque année de nombreux carnavaliers et permet ainsi une fête de première classe. Laissez-vous envoûter par les légendes autour du « Haldejoggeli ».

Vos plus jeunes enfants peuvent fréquenter la maternelle et l'école primaire dans le village. Les écoles secondaires se trouvent dans la ville voisine de Laufenburg.

Le dicton connu dans la région « In Chaischte chasch am meischte » (À Kaisten, vous pouvez obtenir le plus) est définitivement justifié !

Les informations les plus importantes en bref

• Maison unifamiliale de 5,5 pièces
• Année de construction 1971
• Nécessite des rénovations
• Terrain : 613 m2
• Surface du bâtiment : 166 m2
• Jardin : 447 m2
• Surface habitable nette : 116 m2
• Chauffage au mazout / Cheminée
• Garage privé et place de parking extérieure
• Emplacement calme

Prix indicatif
Le prix indiqué est un prix indicatif.

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En cas d'intermédiation éventuelle d'acheteurs par des tiers, aucune demande de versement d'une commission ne sera formulée.

Expéditeur :

Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden