Casa singola in vendita - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Casa singola pratica di 5,5 vani in un ambiente tranquillo
Questa casa è perfetta per le famiglie e per chi cerca pace e tranquillità: dispone di una pianta aperta ben studiata e di tre bagni. Un ampio giardino con zona relax e un terrazzo soleggiato con vista completano perfettamente l'offerta di questa graziosa proprietà.

Oggetto
Casa singola di 5,5 vani, terreno 527 m², costruita nel 1973, varie ristrutturazioni 2000 2019, superficie totale utilizzabile 208,3 m², 2 bagni, 1 WC ospiti, 1 garage, 1-2 posti auto esterni

Posizione all'interno di Kaisten
La casa si trova in un cul-de-sac nel quartiere di Oberkaisten, un quartiere residenziale popolare e molto tranquillo. Grazie alla posizione ideale vicino alla zona agricola, potrete accedere rapidamente alla bella natura. Il centro del paese, con buoni servizi per le esigenze quotidiane, è raggiungibile in una decina di minuti a piedi o due minuti in auto. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del paese e garantisce collegamenti regolari con Laufenburg e Frick con altre possibilità di shopping e la stazione ferroviaria CFF con collegamenti express ottimali per Basilea e Zurigo. L'autostrada A3 ad Eiken dista circa dieci minuti in auto.

Speciale
Grazie al locale separato nel seminterrato e a un bagno con doccia/WC allo stesso livello, la casa può essere utilizzata anche per vivere/lavorare sotto lo stesso tetto.

A chi si rivolge l'immobile?
Le famiglie e gli amanti della natura si sentiranno particolarmente a loro agio in questo ambiente tranquillo. Ma anche le persone con un'idea imprenditoriale troveranno qui buone condizioni.

Programma della stanza
Seminterrato/sottosuolo:
Ingresso/scala 11,3 m²
Doccia/WC 2,8 m²
Camera 10,1 m²
Garage 19,3 m²
Locale tecnico 5,5 m²
Lavaggio/asciugatura 15,9 m²
Riscaldamento 6,8 m²
Riparo 6,5 m²
Seminterrato 11,0 m²
Seminterrato (ex locale cisterne) 8,1 m²

Piano superiore:
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 44,0 m²
Corridoio 5,0 m²
WC ospiti 1,8 m²
Camera 10,3 m²
Camera dei genitori 17,0 m²
Camera 11,1 m²
Bagno 5,1 m²
Terrazzo 16,7 m²

Espansione e condizione
L'immobile è in buone condizioni. Tuttavia, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione prima di trasferirsi. Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni:
Porta del garage, porta d'ingresso, parete vetrata d'ingresso 2019
Pompa di calore 2018
Quadro elettrico 2014
Finestre in legno/metallo 2011
Cucina 2003
2000 WC e bagno ospiti
Caldaia 1994

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