Casa a schiera in vendita - 8335 Hittnau, Schönaustrasse 7

Casa Flarz storica con potenziale di sviluppo

In vendita una parte centrale unica di una casa classificata in un complesso di case Flarz con circa 1030 m³ di potenziale di sviluppo. La proprietà si trova su un terreno di 195 m² e offre inoltre una superficie giardino di 129 m² dall'altra parte della strada, ideale per un design vicino alla natura, parcheggio o ritiri accoglienti.

La posizione soleggiata conferisce alla casa un fascino particolare e la rende un punto di partenza attraente per realizzare sogni abitativi individuali.

Questo edificio storico richiede una ristrutturazione attenta e una visione creativa, una sfida entusiasmante che varrà la pena. Coloro che apprezzano il valore della storia e dell'autenticità troveranno qui un'opportunità rara per far brillare un pezzo di cultura architettonica in un nuovo splendore.

Caratteristiche speciali:

- Bene culturale prezioso classificato
- 1030 m³ di potenziale di sviluppo
- 195 m² di superficie del terreno
- 129 m² di superficie giardino di fronte
- Posizione molto soleggiata
- Ideale per acquirenti visionari con un senso della storia

Si prega di notare che la proprietà attualmente non è abitabile. Il prossimo passo sarebbe una pianificazione tenendo conto della protezione dei monumenti e il passaggio attraverso un processo di autorizzazione. Questo processo può richiedere fino a tre anni. Per uno sviluppo completo della casa centrale, dovresti pianificare costi di costruzione di CHF 1'300-1'500 per m³ più i costi di costruzione aggiuntivi di circa il 15-25%.

Si prega di contattarci per eventuali domande. Dopo aver fornito i tuoi dati, ti invieremo l'accesso a un tour a 360°. Puoi visualizzare la proprietà in un tour virtuale.

Hittnau-Isikon si trova nel cuore dell'Oberland zurighese, immerso in un paesaggio collinare dolce tra il lago di Pfäffikon e il Tösstal. La regione è caratterizzata dalla sua posizione soleggiata, dalla natura attraente e dall'alta qualità della vita. Circondato da prati, foreste e fattorie tradizionali, Isikon offre un ambiente tranquillo e vicino alla natura con un carattere di villaggio affascinante.

Il comune di Hittnau e i suoi quartieri rappresentano un'idillio rurale con una vicinanza urbana. I sentieri per passeggiate e escursioni iniziano proprio davanti alla porta, e anche ciclisti e amanti della natura trovano qui numerose opportunità di svago. Nonostante l'atmosfera tranquilla, Hittnau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con opzioni di shopping, gastronomia e vari servizi per le esigenze quotidiane.

La vita sociale è caratterizzata da una cultura associativa attiva che promuove sport, cultura e comunità. Le famiglie apprezzano la dimensione gestibile del luogo, la vicinanza alla natura e l'atmosfera familiare.

Isikon è eccellentemente collegato e offre un rapido collegamento con le città circostanti. Le linee di autobus collegano Hittnau-Isikon a Wetzikon, Pfäffikon ZH e altri centri regionali. Da lì, ci sono collegamenti diretti in S-Bahn per Zurigo, Winterthur o Rapperswil. In auto, Zurigo è raggiungibile in circa 30 minuti, Winterthur in circa 20 minuti e l'aeroporto di Zurigo in circa 25 minuti.

La posizione è ideale per famiglie, coppie e individui che cercano un ambiente abitativo rilassato senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza urbana.