Maison contigüe à vendre - 8335 Hittnau, Schönaustrasse 7

Maison Flarz historique avec potentiel de développement

À vendre, une partie centrale unique d'une maison classée dans un complexe de maisons Flarz avec environ 1030 m³ de potentiel de développement. La propriété est située sur un terrain de 195 m² et offre en outre une surface de jardin de 129 m² de l'autre côté de la rue, idéale pour un aménagement proche de la nature, le stationnement ou des retraites confortables.

L'emplacement ensoleillé confère à la maison un charme particulier et en fait un point de départ attrayant pour réaliser des rêves de vie individuels.

Ce bâtiment historique nécessite une rénovation de base soigneuse et une vision créative, un défi passionnant qui en vaudra la peine. Ceux qui apprécient la valeur de l'histoire et de l'authenticité trouveront ici une occasion rare de faire briller un morceau de culture architecturale dans un nouvel éclat.

Caractéristiques spéciales :

- Bien culturel précieux classé
- 1030 m³ de potentiel de développement
- 195 m² de surface de terrain
- 129 m² de surface de jardin en face
- Emplacement très ensoleillé
- Idéal pour des acheteurs visionnaires ayant un sens de l'histoire

Veuillez noter que la propriété n'est actuellement pas habitable. La prochaine étape serait une planification tenant compte de la protection des monuments et le passage par un processus d'autorisation. Ce processus peut prendre jusqu'à trois ans. Pour un développement complet de la maison centrale, vous devriez prévoir des coûts de construction de 1'300 à 1'500 CHF par m³, plus des coûts annexes de construction d'environ 15 à 25 %.

Veuillez nous contacter pour toute question. Après avoir communiqué vos coordonnées, nous vous enverrons l'accès à une visite à 360°. Vous pouvez visualiser la propriété lors d'une visite virtuelle.

Hittnau-Isikon est situé au cœur de l'Oberland zurichois, niché dans un paysage vallonné entre le lac de Pfäffikon et le Tösstal. La région se caractérise par son emplacement ensoleillé, sa nature attrayante et sa haute qualité de vie. Entouré de prairies, de forêts et de fermes traditionnelles, Isikon offre un environnement calme et proche de la nature avec un caractère de village charmant.

La commune de Hittnau et ses quartiers représentent une idylle rurale avec une proximité urbaine. Des sentiers de promenade et de randonnée commencent juste devant la porte, et les cyclistes et les amoureux de la nature trouvent également ici de nombreuses possibilités de loisirs. Malgré l'atmosphère calme, Hittnau dispose d'une infrastructure bien développée avec des options de shopping, de la gastronomie et divers services pour les besoins quotidiens.

La vie sociale est marquée par une culture associative active qui promeut le sport, la culture et la communauté. Les familles apprécient la taille gérable de l'endroit, la proximité de la nature et l'atmosphère familiale.

Isikon est parfaitement desservi et offre une connexion rapide aux villes environnantes. Des lignes de bus relient Hittnau-Isikon à Wetzikon, Pfäffikon ZH et d'autres centres régionaux. De là, il existe des connexions directes en S-Bahn vers Zurich, Winterthur ou Rapperswil. En voiture, Zurich est accessible en environ 30 minutes, Winterthur en environ 20 minutes et l'aéroport de Zurich en environ 25 minutes.

L'emplacement est idéal pour les familles, les couples et les individus à la recherche d'un environnement de vie détendu sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine.