Casa bifamiliare in vendita - 9305 Berg SG, Dorfstrasse 7

La casa a graticcio impressionante è stata costruita intorno all'anno 1650 ed è stata completamente ristrutturata nel 1985. L'arredamento interno è stato ristrutturato in base al carattere della casa e offre molta atmosfera.
La casa plurifamiliare è composta da un totale di tre appartamenti, di cui due si trovano al piano terra. L'ingresso al grande appartamento duplex (160 m²) si trova al primo piano. Accanto si trova una stanza (38 m²) con ingresso separato e WC.

Grazie alla disposizione delle unità abitative, la casa plurifamiliare è anche eccellentemente adatta per essere utilizzata come casa intergenerazionale, uffici per lavoratori autonomi o per affitto.

*************** PER FAVORE NESSUNA CHIAMATA DA AGENZIE IMMOBILIARI ****************

Disposizione delle stanze:

Seminterrato
Cantina naturale con accesso esterno (55 m²)
Cantina superiore (20 m²)

Piano terra sinistro
Appartamento di 3 stanze, affittato (64 m²)

Piano terra destro
Appartamento di estensione di 3,5 stanze, affittato (82 m²)

1° piano
Camera singola con accesso separato e WC, affittata (38 m²)
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
Accesso al duplex

2° piano e mansarda
Duplex di 6,5 (7,5) stanze, libero (160 m²)

Ampia area giardino con area salotto in granito (circa 200 m²) nel cortile sul retro

Punti salienti:

• Edificio storico con molta atmosfera (nessuna protezione del patrimonio)

• Balcone coperto dell'appartamento duplex con vista sul lago (9 m²)

• Molti armadi a muro

• Piccolo stufa in ceramica

• Garage doppio (dovrebbe essere acquistato separatamente)

• 5 posti auto

• Bel giardino con area salotto

• Grande cantina naturale

• Il 1° piano ha il potenziale per essere convertito in un altro appartamento

• Dopo la ristrutturazione totale nel 1985 sono state effettuate anche ristrutturazioni parziali

• Asilo, scuola e asilo nel villaggio (10 minuti a piedi)

• Reddito da affitto annuale lordo CHF 59'000.--