Das imposante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1650 erbaut und im Jahr 1985 total renoviert worden. Der Innenausbau ist dem Hauscharakter entsprechend renoviert und bietet viel Ambiente.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, wovon sich zwei im Erdgeschoss befinden. Der Eingang zur grossen Maisonette-Wohnung (160 m²) ist im ersten Stockwerk. Daneben befindet sich ein Zimmer (38 m²) mit separatem Eingang und WC.
Durch die Anordnung der Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus auch ausgezeichnet für die Verwendung als Mehrgenerationenhaus, Büroräume für selbständig Erwerbende oder zur Vermietung.
*************** BITTE KEINE MAKLERANRUFE ****************
Raumanordnung:
Untergeschoss
Naturkeller mit Aussenzugang (55 m²)
Oberer Keller (20 m²)
Erdgeschoss links
3-Zimmer Wohnung, vermietet (64 m²)
Erdgeschoss rechts
3.5-Zimmer Anbauwohnung, vermietet (82 m²)
Obergeschoss
Einzelzimmer mit separatem Zugang und WC, vermietet (38 m²)
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Zugang Maisonette
Obergeschoss und Dachgeschoss
6.5 (7.5) - Zimmer Maisonette, leerstehend (160 m²)
Grosser Gartenbereich mit Granitsitzplatz (ca. 200 m²) im Hinterhof
Highlights:
Historisches Gebäude mit viel Atmosphäre (kein Heimatschutz)
Gedeckter Balkon der Maisonette-Wohnung mit Seesicht (9 m²)
Viele Einbauschränke
Kleiner Kachelofen
Doppelgarage (müsste dazugekauft werden)
5 Parkplätze
Schöner Garten mit Sitzplatz
Grosser Naturkeller
Das 1. Obergeschoss hat das Potenzial zu einer weiteren Wohnung umgebaut zu werden
Nach der Gesamt-Renovation im Jahre 1985 wurde auch immer wieder teilrenoviert
Kindergarten, Schule und Kinderkrippe im Dorf (10 Gehminuten)
Jahresmieteinnahmen brutto CHF 59'000.--
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataDorfstrasse 7
9305 Berg SG (SG)