Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9305 Berg SG, Dorfstrasse 7

Das imposante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1650 erbaut und im Jahr 1985 total renoviert worden. Der Innenausbau ist dem Hauscharakter entsprechend renoviert und bietet viel Ambiente.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, wovon sich zwei im Erdgeschoss befinden. Der Eingang zur grossen Maisonette-Wohnung (160 m²) ist im ersten Stockwerk. Daneben befindet sich ein Zimmer (38 m²) mit separatem Eingang und WC.

Durch die Anordnung der Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus auch ausgezeichnet für die Verwendung als Mehrgenerationenhaus, Büroräume für selbständig Erwerbende oder zur Vermietung.

*************** BITTE KEINE MAKLERANRUFE ****************

Raumanordnung:

Untergeschoss
Naturkeller mit Aussenzugang (55 m²)
Oberer Keller (20 m²)

Erdgeschoss links
3-Zimmer Wohnung, vermietet (64 m²)

Erdgeschoss rechts
3.5-Zimmer Anbauwohnung, vermietet (82 m²)

1. Obergeschoss
   Einzelzimmer mit separatem Zugang und WC, vermietet (38 m²)
   Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
   Zugang Maisonette

2. Obergeschoss und Dachgeschoss
   6.5 (7.5) - Zimmer Maisonette, leerstehend (160 m²)

Grosser Gartenbereich mit Granitsitzplatz (ca. 200 m²) im Hinterhof

Highlights:

• Historisches Gebäude mit viel Atmosphäre (kein Heimatschutz)

• Gedeckter Balkon der Maisonette-Wohnung mit Seesicht (9 m²)

• Viele Einbauschränke

• Kleiner Kachelofen

• Doppelgarage (müsste dazugekauft werden)

• 5 Parkplätze

• Schöner Garten mit Sitzplatz

• Grosser Naturkeller

• Das 1. Obergeschoss hat das Potenzial zu einer weiteren Wohnung umgebaut zu werden

• Nach der Gesamt-Renovation im Jahre 1985 wurde auch immer wieder teilrenoviert

• Kindergarten, Schule und Kinderkrippe im Dorf (10 Gehminuten)

• Jahresmieteinnahmen brutto CHF 59'000.--