Maison jumelle à vendre - 9305 Berg SG, Dorfstrasse 7

La maison à colombages impressionnante a été construite vers l'année 1650 et entièrement rénovée en 1985. L'aménagement intérieur a été rénové en fonction du caractère de la maison et offre beaucoup d'ambiance.
La maison multifamiliale se compose de trois appartements au total, dont deux sont situés au rez-de-chaussée. L'entrée du grand appartement en duplex (160 m²) se trouve au premier étage. À côté, il y a une chambre (38 m²) avec une entrée séparée et des toilettes.

En raison de l'agencement des unités résidentielles, la maison multifamiliale est également parfaitement adaptée à une utilisation en tant que maison intergénérationnelle, bureaux pour travailleurs indépendants ou pour la location.

*************** VEUILLEZ NE PAS APPELER DES AGENTS IMMOBILIERS ****************

Agencement des pièces :

Sous-sol
Cave naturelle avec accès extérieur (55 m²)
Cave supérieure (20 m²)

Rez-de-chaussée gauche
Appartement de 3 pièces, loué (64 m²)

Rez-de-chaussée droit
Appartement d'extension de 3,5 pièces, loué (82 m²)

1er étage
Chambre individuelle avec accès séparé et toilettes, louée (38 m²)
Buanderie avec machine à laver et sèche-linge
Accès au duplex

2ème étage et grenier
Duplex de 6,5 (7,5) pièces, vacant (160 m²)

Grand espace jardin avec coin salon en granit (environ 200 m²) dans la cour arrière

Points forts :

• Bâtiment historique avec beaucoup d'atmosphère (pas de protection du patrimoine)

• Balcon couvert de l'appartement en duplex avec vue sur le lac (9 m²)

• De nombreux placards intégrés

• Petit poêle en faïence

• Double garage (devrait être acheté en supplément)

• 5 places de parking

• Beau jardin avec coin salon

• Grande cave naturelle

• Le 1er étage a le potentiel d'être transformé en un autre appartement

• Après la rénovation totale en 1985, des rénovations partielles ont également été effectuées à plusieurs reprises

• École maternelle, école et crèche dans le village (10 minutes à pied)

• Revenus locatifs annuels bruts CHF 59'000.--