Maison à vendre - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Maison individuelle pratique de 5,5 pièces dans un environnement calme
Cette maison est parfaite pour les familles et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité : elle dispose d'un plan d'étage ouvert bien pensé et de trois salles de bains. Un grand jardin avec coin salon et une terrasse ensoleillée avec vue complètent parfaitement l'offre de cette jolie propriété.

objet
Maison individuelle de 5,5 pièces, terrain 527 m², construite en 1973, diverses rénovations 2000 2019, surface totale utilisable 208,3 m², 2 salles de bains, 1 WC invités, 1 garage, 1-2 places de parking extérieures

Localisation au sein de Kaisten
La maison est située dans une impasse du quartier d'Oberkaisten, un quartier résidentiel populaire et très calme. Grâce à l'emplacement idéal à proximité de la zone agricole, vous pourrez rapidement accéder à la belle nature. Le centre du village, avec de bons services pour les besoins quotidiens, est accessible en une dizaine de minutes à pied ou deux minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé au centre du village et garantit des liaisons régulières vers Laufenburg et Frick avec d'autres possibilités de shopping et la gare CFF avec des liaisons express optimales vers Bâle et Zurich. L'autoroute A3 à Eiken est à environ dix minutes en voiture.

Spécial
Grâce à la pièce séparée au sous-sol et à une salle d'eau avec douche/WC au même niveau, la maison peut également être utilisée pour vivre/travailler sous un même toit.

À qui s'adresse le bien ?
Les familles et les amoureux de la nature se sentiront particulièrement chez eux dans cet environnement paisible. Mais les personnes ayant une idée d'entreprise trouveront également ici de bonnes conditions.

Programme de la salle
Sous-sol/sous-sol :
Hall d'entrée/escalier 11,3 m²
Douche/WC 2,8 m²
Chambre 10,1 m²
Garage 19,3 m²
Local technique 5,5 m²
Lavage/séchage 15,9 m²
Chauffage 6,8 m²
Abri 6,5 m²
Sous-sol 11,0 m²
Sous-sol (ancien local des citernes) 8,1 m²

Étage supérieur :
Séjour/Salle à manger/Cuisine 44,0 m²
Couloir 5,0 m²
Toilettes invités 1,8 m²
Chambre 10,3 m²
Chambre des parents 17,0 m²
Chambre 11,1 m²
Salle de bain 5,1 m²
Terrasse 16,7 m²

Expansion et condition
La propriété est en bon état. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir avant d'emménager. Les rénovations suivantes ont été réalisées ces dernières années :
Porte de garage, porte d'entrée, cloison vitrée d'entrée 2019
Pompe à chaleur 2018
Panneau électrique 2014
Fenêtres bois/métal 2011
Cuisine 2003
2000 toilettes et salle de bain invités
Chaudière 1994

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