Einfamilienhaus zu verkaufen - 5082 Kaisten, Tüttigrabenweg 4

Praktisches 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung
Dieses Haus ist perfekt für Familien und Ruhesuchende: Es verfügt über einen durchdachten offenen Grundriss und drei Badezimmer. Ein grosser Garten mit Sitzplatz und eine sonnige Terrasse mit Aussicht runden das Angebot dieses schönen Objekts perfekt ab.

Objekt
5,5-Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstück 527 m², Baujahr 1973, diverse Renovationen 2000 2019, gesamte Nutzfläche 208,3 m², 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Garage, 1-2 Aussenparkplätze

Lage in Kaisten
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Quartier Oberkaisten, einem beliebten und sehr ruhigen Wohnquartier. Dank der idealen Lage in der Nähe des Landwirtschaftsgebietes erreichen Sie schnell die schöne Natur. Das Dorfzentrum mit guten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf ist in zehn Gehminuten oder zwei Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Frick mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem SBB Bahnhof mit optimalen Schnellverbindungen nach Basel und Zürich. Die Autobahn A3 in Eiken ist ca. zehn Autominuten entfernt.

Besonderheit
Dank des separaten Raumes im Untergeschoss und eines Dusch-/WCs auf derselben Ebene kann das Haus auch zum Wohnen/Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

Für wen eignet sich die Immobilie?
Familien und Naturliebhaber fühlen sich in dieser ruhigen Umgebung besonders wohl. Aber auch Personen mit einer Geschäftsidee finden hier gute Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss/Keller:
Eingang/Treppenhaus 11,3 m²
Dusche/WC 2,8 m²
Zimmer 10,1 m²
Garage 19,3 m²
Technikraum 5,5 m²
Waschen/Trocknen 15,9 m²
Heizung 6,8 m²
Unterstand 6,5 m²
Keller 11,0 m²
Keller (ehemaliger Zisternenraum) 8,1 m²

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer/Küche 44,0 m²
Korridor 5,0 m²
Gäste-WC 1,8 m²
Zimmer 10,3 m²
Elternschlafzimmer 17,0 m²
Zimmer 11,1 m²
Badezimmer 5,1 m²
Terrasse 16,7 m²

Ausbau und Zustand
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug sind jedoch einige Renovationsarbeiten zu erwarten. Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Garagentor, Eingangstür, Eingangsglaswand 2019
Wärmepumpe 2018
Elektrotafel 2014
Holz-/Metallfenster 2011
Küche 2003
2000 WC und Gästebad
Heizung 1994

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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