Casa singola in vendita - 5082 Kaisten, Chüegrabeweg 12

Nell'idilliaca campagna di Kaisten si trova questa splendida casa unifamiliare, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità. Il design aperto e le grandi finestre fondono lo spazio abitativo con l'area esterna e garantiscono una sensazione di vita armoniosa.

Proprietà
Casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze, lotto di 674 m², costruita nel 1979, ristrutturazioni 2008 2023, superficie abitabile di circa 154 m², superfici accessorie di circa 127 m², garage, 2 posti auto all'aperto

Posizione all'interno di Kaisten
La posizione nella parte del villaggio di Oberkaisten si distingue per il suo ambiente tranquillo e familiare. Il quartiere residenziale è libero dal traffico di transito e ti consente di vivere rilassato nella natura. In soli dieci minuti a piedi o due minuti in auto puoi raggiungere il centro del villaggio, dove troverai tutto il necessario per la vita quotidiana. Una fermata dell'autobus nel centro del villaggio garantisce che tu possa raggiungere regolarmente Laufenburg e Frick, dove ti aspettano ulteriori opportunità di shopping e la stazione ferroviaria SBB.

Speciale
Una caratteristica di questa proprietà è il generoso giardino con un accogliente area salotto, perfetta per serate conviviali o ore di relax all'aperto. Il piano ben pensato con solo due piani abitativi consente anche una vita pratica per un pubblico più anziano e numerose opzioni di utilizzo.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa casa è particolarmente adatta per famiglie che apprezzano un ambiente tranquillo. Gli amanti della natura troveranno qui un punto di partenza perfetto per escursioni nella natura circostante, mentre gli appassionati di sport apprezzeranno le numerose opportunità ricreative proprio davanti alla porta. La proprietà è adatta anche per una piccola attività, poiché c'è una porta d'ingresso separata nel seminterrato.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Stanza 16,9 m²
Asciugatura/Lavaggio 15,1 m²
Corridoio 18,8 m²
Stanza hobby 15,4 m²
Riscaldamento 18,0 m²
Ripostiglio 5,6 m²
Cantina 8,5 m²
Doccia/WC 4,0 m²
Stanza di protezione 8,4 m²
Area salotto 15,0 m²

Piano terra:
Ingresso/scalinata 18,8 m²
Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina 41,0 m²
Bagno/Doccia/WC 7,8 m²
Stanza 10,0 m²
Stanza 15,4 m²
Ufficio 5,7 m²
Garage 18,5 m²
Balcone 18,0 m²

Sottotetto:
Sottotetto 20,0 m²

Espansione e stato
L'espansione appare accogliente e senza tempo. La proprietà si presenta in ottime condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2023 Vari schermi di protezione contro gli insetti
2022 Lavatrice
2021 Lavastoviglie
2019 Porta di protezione antincendio
2019 Porta del garage
2019 Ristrutturazione della stanza hobby
2016 Asciugatrice
2014 Corrimano
2014 Ristrutturazione della doccia/WC nel seminterrato
2014 Ristrutturazione della facciata
2014 Pavimentazioni (scale, cantina e balcone)
2014 Porta d'ingresso, porta di uscita della cantina e sistema di chiusura
2013 Sostituzione delle finestre
2013 Riscaldamento
2012 Persiane
2009 Ristrutturazione e sostituzione (cucina, bagno e corridoio)
2008 Impianto di disincrostazione

Nota
Attualmente, l'accesso alla proprietà è difficile a causa di lavori stradali in corso.

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