Casa bifamiliare in vendita - 5082 Kaisten, Hofmatt 11

Se stai cercando una combinazione tra vita a contatto con la natura e un'abitazione spaziosa ma conveniente, la tua attesa è finita.

Proprietà
Casa unifamiliare a schiera di 5.5 locali, lotto di 369 m², garage, ripostiglio e pergola (utilizzata come carport), vari posti auto esterni, volume 840 m³, anno di costruzione 1971, superficie abitabile di circa 140 m², superfici accessorie di circa 139.8 m²

Posizione all'interno di Kaisten
La casa si trova leggermente al di fuori del villaggio nella parte popolare del villaggio di Oberkaisten. La zona agricola inizia proprio dietro l'angolo e invita a meravigliose passeggiate ed escursioni nella bella natura di Fricktal. Puoi raggiungere il centro del villaggio in circa dieci minuti a piedi o due minuti in auto. Una fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio e garantisce collegamenti regolari con Laufenburg e Frick, con le sue numerose opportunità di shopping e la stazione ferroviaria SBB con collegamenti rapidi ottimali verso Basilea e Zurigo. Puoi raggiungere l'autostrada A3 a Eiken in circa dieci minuti in auto.

Caratteristiche speciali
Grazie alla disposizione intelligente delle due case, sono disponibili due aree esterne/posti a sedere, permettendoti di godere di molta privacy. Inoltre, la posizione molto tranquilla è un luogo dove puoi davvero rilassarti e rigenerarti.

Per chi è adatta la proprietà?
Questa proprietà si rivolge a chi cerca tranquillità e agli amanti della natura. Le famiglie si sentiranno particolarmente a loro agio in questo ambiente adatto ai bambini. La casa offre anche spazio sufficiente per altre idee (hobby, home office, ecc.)

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso/scalinata 12.2 m²
Vinaia/ripostiglio 6.6 m²
Stanza di protezione 8.0 m²
Lavaggio/riscaldamento/doccia 17.7 m²
Camera (con lavabo) 14.8 m²

Piano terra:
Ingresso 4.1 m²
WC ospiti 2.2 m²
Soggiorno 42.2 m²
Cucina/pranzo 14.6 m²
Locale tecnico 12.4 m²
Carport/pergola (parzialmente coperto, parzialmente viti)
Garage 23.0 m²
Area di sosta 12.9 m²

Piano superiore:
Ingresso/scalinata 10.3 m²
Camera 20.7 m²
Camera 12.0 m²
Camera 13.0 m²
Bagno/WC 6.1 m²
Balcone 27.0 m²

Sottotetto:
Sottotetto 20.0 m² (superficie effettiva è maggiore ma con tetto inclinato)

Espansione e stato
La proprietà si presenta in buone condizioni. Gran parte è stata ristrutturata/riqualificata nel 1996/1997. Pertanto, si prevedono ristrutturazioni nei prossimi anni per l'interno. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2023 Sostituzione della caldaia a pompa di calore
2022 Ristrutturazione della piazza della casa, compresa la protezione delle acque superficiali
circa 2022 Sostituzione della lavatrice
circa 2018 Sostituzione del piano cottura
2013 Ristrutturazione del tetto del ripostiglio (bitume)
2010 Ristrutturazione della doccia
2006 Ristrutturazione della facciata e nuova copertura Eternit del tetto

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